Großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit einer Wohnnutzfläche von ca. 350 m²
*** Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Konradshöhe! ***
Großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit einer Wohnnutzfläche von ca. 350 m²
Dieses freundliche, lichtdurchflutete EFH befindet sich in TOP Lage ca. 100 Meter von der Havel entfernt!
Das Objekt besticht durch einen großzügigen Grundriss mit Terrasse und Balkon, sowie eingewachsenem Garten und bietet viel Platz für die Familie.
Aufgrund des idealen Grundrisses ist es möglich, Geschäftsräume im UG mit eigenem Eingang und WC zu gestalten.
Das Einfamilienhaus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt / Einzug kurzfristig nach Absprache möglich
Eckdaten:
+ Ruhige Lage
+ Grundstücksfläche insgesamt ca. 946 m²
+ Wohnfläche ca. 206,14 m²
+ Nutzfläche ca. 143,73 m²
Das EFH teilt sich auf in EG, DG und UG
Aufteilung siehe auch Grundrisse
*** EG:
Flur mit Garderobe, Gäste-WC mit Dusche und Fenster, Küche mit EBK, Kind / Gästezimmer, Essbereich mit integrierter Bar, Wohnbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten mit Außen und Innenkamin
*** DG:
Große Galerie, Kinderzimmer mit Einbauschrank im Flur, Schlafzimmer und Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Fenster.
*** UG - mit separaten Eingang:
Büro 1, Büro 2, Waschküche / Bad, Heizungsraum, Flur.
Kaufobjekt im Alleinauftrag
Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus mit Grundstück + Garagen / Stellplätze beträgt 1.440.000 EUR
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen.
Ausstattung / Ausschnitt
*** Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Konradshöhe! ***
Großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit einer Wohnnutzfläche von ca. 350 m²
Außenanlage:
+ Zaun- Vollgranit Handgeschmiedet vollverzinkt
+ Parkplätze vor den Garagen
+ Garage 1 und 2 sind verbunden
+ Garage 2 mit Dachboden und Zugang zum Garten
+ elektrische Tore mit Fernbedienung
+ Holzendstücke verkleidet mit Kupfer
+ Vollüberdachte Südterrasse mit Außenkamin.
Erdgeschoss:
+ Türen und Decken Eiche gekälkt
+ Komplett Fußbodenheizung; Räume einzeln regulierbar
+ Alle Räume mit elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr
+ Fenster sind abschließbar
+ Gäste-WC mit Dusche und Fenster
+ Garderobe mit abschließbarem Schrank
+ Wohnen ca. 75,97 m² mit Teppich
+ Verglaste Doppelflügeltür
+ Bar im "Essbereich" mit Fenster
+ Kamin im Wohnbereich
+ Blick in offene Galerie
+ Küche mit EBK Eiche gekälkt
Dachgeschoss:
+ Galerie
+ Türen und Decken Eiche gekälkt
+ Komplett Fußbodenheizung; Räume einzeln regulierbar
+ Kinderzimmer mit Einbauschrank im Flur
+ Elektrische Rollläden
+ Vollbad mit Fenster und Doppelwaschbecken, hell gefliest
+ Schlafzimmer Einbauschrank
+ Überdachter Balkon
Untergeschoss:
+ Komplett beheizbar
+ Außeneingang ins Untergeschoss mit Gitter gesichert und Türe mit Sicherheitsglas
+ Büro 1 mit Fußbodenheizung und Laminat ausgestattet
+ Büro 2 mit Heizung und Fliesen ausgestattet
+ Waschküche mit WC und Waschbecken und WMA
TOP Lage ca. 100 m zur HAVEL!
Einfach idyllisch - der beliebte Ortsteil Konradshöhe liegt zwischen Wald und Wasser.
Das Haus liegt mitten im Grünen, Parks und Wälder laden zum Spazieren ein. Badestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der von Villen und Einfamilienhäusern geprägte Ortsteil des Bezirkes Reinickendorf ist eine begehrte Wohngegend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe (Falkenplatz).
Mit dem Bus 222 (mit Nachtlinie) gelangen Sie in 10 Minuten nach Tegel. Von Tegel aus gehen sämtliche Busse sowie U- und S-Bahn in die Berliner Innenstadt.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
92,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
92,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 92,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
92,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
92,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-02-03 |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Öl |
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