Hier bietet sich Ihnen eine seltene GELEGENHEIT, in einer der schönsten Regionen Deutschlands, in traumhafter Umgebung, mit einem herrlichen Blick auf das angrenzende MAAR, Ihre WOHNTRÄUME zu erfüllen.
Diese Immobilie wurde ca. 1900, auf einem Grundstück von ca. 418 m², erstellt.
Ein teilweiser Umbau- bzw. Anbau erfolgte in den 1960-er Jahren.
Die Wohnfläche von ca. 167,00 m², beinhaltet im Erdgeschoss den EINGANGSBEREICH, die geräumige WOHNKÜCHE mit einer Größe von ca. 12,57 m², den großzügig gestalteten WOHN-/ESSBEREICH, aufgeteilt auf drei Räumlichkeiten, mit einer Größe von insg. ca. 40,00 m².
Zu dem befindet sich auf dieser Ebene ein BAD, ausgestattet mit WANNE & WC sowie ein VORRATSRAUM.
Im OBERGESCHOSS befindet sich eine Wohneinheit, die ehemals als Ferienappartement genutzt worden ist.
Diese besteht aus einer WOHNKÜCHE mit TERRASSENZUGANG, einem SCHLAFZIMMER sowie einem angrenzenden BAD, welches Anfang der 90-er Jahre installiert wurde.
Von der ca. 5,28 m² großen Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen MAARBLICK.
Des weiteren bewohnen Sie hier drei weitere RÄUMLICHKEITEN und ein mit einer DUSCHE & WC ausgestattetes BAD.
Der DACHBODEN bietet Ihnen großzügige Abstellflächen und u.U. weitere Ausbaumöglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche.
Das Haus ist TEILUNTERKELLERT,
Neben dem Wohnbereich, wurde der HEIZUNGS bzw. TANKRAUM sowie eine GARAGE eingerichtet.
Weitere Abstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark bietet Ihnen die, über den INNENHOF zu begehende, DOPPELGARAGE mit zusätzlichen Lagerflächen.
Der pflegeleichte GARTEN bietet Ihnen interessante Gestaltungsmöglichkeiten.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer OBJEKTBESICHTIGUNG zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖL-ZENTRALHEIZUNG (Bj. 2015)
-Die Fenster sind teilweise mit ISOLIERVERGLASUNG im KUNSTSTOFFRAHMEN ausgestattet.
Das Haus steht in traumhafter Lage "DIREKT AM MAAR", unterhalb der Burgruine, in der
EIFELSTADT ULMEN.
Im Umfeld des Hauses wurden romantische Wege & Straßen, im Stile des MITTELALTERS, ausgebaut.
Wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt, lädt der sehr schön angelegte MRKTPLATZ mit Brunnen, zum Verweilen ein.
Ulmen verfügt über ausgiebige EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGARTEN, SCHULEN, ÄRZTE, APOTHEKEN etc.
Ein RUNDWANDERWG ums Maar beginnt direkt vor Ihrer Haustür.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
328,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
328,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 328,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
328,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
328,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-05-25 |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2033 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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