Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 750 m² in ruhiger Wohnlage von Herne. Eine positive Bauvoranfrage für die Realisierung eines modernen 6-Familienhauses ist vorhanden.
Das Grundstück bietet auch als flexible Alternative die Möglichkeit einer Ein- oder Zweifamilienhausbebauung oder der Gestaltung als Garagenhof - vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung.
Das Grundstück besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld und umgeben von Wohnhäusern, profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Bildungsstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind die Innenstadt von Herne sowie der Hauptbahnhof nur einen Steinwurf entfernt, was eine optimale Anbindung garantiert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer der besten Lagen Hernes.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, wobei das Stadtzentrum nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. In der unmittelbaren Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight der Gegend ist die im Bau befindliche, hochmoderne Zahnklinik, in die rund zwölf Millionen Euro investiert werden. Dieses Projekt trägt maßgeblich zur Aufwertung der Umgebung bei.
Herne, gelegen im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen, ist eine unabhängige Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg. Sie wird als Mittelzentrum in der Landesplanung betrachtet und ist sowohl Mitglied im Regionalverband Ruhr als auch im Landschaftsverband Westfalen-Lippe. Durch verschiedene Gebietsreformen wurden benachbarte Gemeinden, einschließlich der ehemaligen Großstadt Wanne-Eickel, in Herne integriert. Trotz ihrer geringen Größe von etwa 157.000 Einwohnern zählt Herne zu den Großstädten und ist flächenmäßig die zweitkleinste Großstadt in Deutschland nach Offenbach am Main. Interessanterweise hat Herne, nach Städten wie München, Berlin und Stuttgart, die viertgrößte Bevölkerungsdichte in Deutschland.
Historisch gesehen war Herne stark vom Steinkohlenbergbau beeinflusst, wobei Zechen wie Shamrock, Constantin, Mont Cenis und Friedrich der Große besonders bekannt waren.
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
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Mo.-Fr. 09:00-18:00 Uhr Tel-Nr. 0176 44 40 40 44
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen.
Zudem sind wir Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
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