VERKAUFT! Reihenendhaus mit Doppelcarport in Panoramalage am Rande der Innenstadt!

Fußläufig zur beliebten und belebten Gevelsberger Einkaufsmeile und dennoch idyllisch liegt dieses junge Reihenendhaus.
Erst 2011 wurde der massive Doppelcarport mit Zwischenboden direkt vor dem Haus errichtet, weitere freie Parkmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

In der Eingangsetage betreten Sie zunächst einen Windfang von dem aus geradeaus das derzeitige Jungendzimmer abzweigt. Auch einen Arbeitsbereich könnte man hier, etwas abseits vom Alltagstrubel, gut einrichten. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein Kellerraum mit den Hausanschlüssen sowie den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.
Über die Holzharfentreppe mit Stahlgeländer erreichen Sie das Erdgeschoss.
Links gelangen Sie in das Wohn- Esszimmer. Ein urgemütlicher Fenstererker und das große Fensterelement zur Terrasse hin sorgen für eine große Portion Sonnenlicht im Wohnraum. Eine Kaminanschlussmöglichkeit mit einem nach außen geführten Edelstahlrohr könnte man mit dem Bezirksschornsteinfeger besprechen.
Über eine abschließbare Außentür gelangen Sie auf die knapp 36qm große, herrliche Westterrasse. Die baurechtlich genehmigte Terrassenüberdachung wurde 2017 neu eingedeckt. Zusätzlich steht Ihnen eine elektrische Markise zur Verfügung.
Das Grundstück mit insgesamt 266qm ist pflegeleicht angelegt, der Fokus liegt auf der großen Terrassenfläche sowie einer erst 2017 neu erstellten, seitlichen Holzterrasse. An der Hausseite hat man zudem eine kleine Rasenfläche.
Die Küche ist über eine kleine Durchreiche mit dem Wohnraum verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Tageslicht-Gäste-WC.
Das offene Treppenhaus ist zum Obergeschoss mit großen Fenstern ausgestattet, die ein optisches Schmankerl darstellen und viel Licht hereinlassen.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Hänge-WC, Sandsteinwaschbecken, Handtuchhalterheizung und modernisierter Glasdusche.
Über eine Zugtreppe erreichen Sie den Spitzboden. Hier ist die Gasheizungsanlage mit zentraler Warmwasserbereitung über ein Speichersystem verbaut. Das Dach ist dem Baujahr entsprechend gedämmt.
Insgesamt ein schönes Angebot, fußläufig ins Zentrum und inmitten einer soliden Nachbarschaft.