Die sehr schöne 2 - Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend in 53721 Siegburg und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 - Parteienhauses und teilt sich wie folgt auf:
eröffnet wird die Wohnung durch einen Flur mit Zugang zu allen weiteren Räumen.
Rechts vom Eingangsbereich aus befindet sich die großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon (ca. 10 m²).
Links neben dem Wohnzimmer befindet sich das das Schlafzimmer.
Neben dem Schlafzimmer links befindet sich die Küche
Links das Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster.
Ein separater Keller- / Abstellraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Hier im Keller befindet sich auch eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage mit Stellplatz davor.
Der Kaufpreis für die Garage beläuft sich auf 9.900 Euro.
Der Kaufpreis der Wohnung mit Garage beträgt somit 169.900 Euro + 9.900 Euro Garage = 179.800 Euro.
Die Hausgeldzahlung beläuft sich momentan auf 353 ,- Euro inkl. 66,- Euro Zuführung zur Instandhaltung.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich somit gleichermaßen für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Böden:
das Badezimmer und die Küche sind hell gefliest. Der Flur, sowie das Schlafzimmer sind mit PVC Boden ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden verlegt
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper
Energieausweis:
der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Fenster:
weiße Kunststofffenster; Doppelverglasung.
Bezug:
das Objekt ist bezugsfrei, bzw. nach Vereinbarung.
Die zu veräußernde Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlage in 53721 Siegburg.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Nähe bzw. im Zentrum der Kreisstadt Siegburg reichlich vorhanden. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen.
Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Siegburg und in der näheren Umgebung (wie z.B. St. Augustin) vorhanden.
Autobahnanschluß:
2,5 km zur A 560 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 56 ca. 14 km.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Wohnung liegt fußläufig (15 Min.) zum Bahnhof und ICE-Halt Siegburg. Ebenso die Straßenbahnhaltestelle (im UG des Bahnhofs) Richtung St. Augustin / Bonn.
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Ebzvkccba
Energieausweis:
der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Maklercourtage:
für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objekt zahlt der Käufer 3 % Maklercourtage vom Kaufpreis zzgl.der gesetzlichen MwSt. = Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum
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(*) Unzutreffendes streichen
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2029-04-03 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | G |
Energieausweis Baujahr | 1987 |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |