Dieses attraktive Haus kann sowohl als 2-Familienhaus, wie auch als 1-Familienhaus genutzt werden. Das Haus hat 2 Eingänge, so dass es auch von getrennten Familien bewohnt werden kann.
EG:
- großer Wohn-Essbereich, von beiden Seiten belichtet
- kleine Küche mit Ausgang zum Garten
- Schlafzimmer direkten Zugang zum Bad und mit Ausgang zum Garten
- Gäste/Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zum Bad
- Großzügige Diele Gäse-WC
OG
- Großer Wohnbereiche mit 2 vebundenen Zimmern
- Küche
- kleines Kinderzimmer
- Bad und Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer
Spitzboden
- ein Zimmer ausgebaut
- großer Dachraum noch nicht ausgebaut
- Wände: weiße Raufaser
- Böden: Laminat oder Teppich
- Bäder: EG noch aus dem Baujahr, DG weiß gefließt
- Dach: vor ca. 15 Jahren neue gedeckt
- Garage am Haus
- großer Balkon im ersten OG
- Überdachter Freisitz im Garten
- Öl-Heizung mit ca. 11.000 l Tank
- zum Teil elektrische Fensterrollläden
Die Ausstattung ist dem Baujahr zuzuschreiben und es sollte renoviert bzw. umgebaut werden, um den heutigen Zeitgeist zu entsprechen. Jedoch ist das Haus laufend instandgesetzt worden, so dass kein Sanierungsstau oder Schäden vorhanden sind.
Alle Rechnungen von Sanierung, bzw. Renovierungen sind vorhanden.
Junkersdorf ist ein linksrheinischer Stadtteil im linksrheinischen Westen von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal.
- Kitas in 5 Min fußläufig erreichbar
- Grundschulen in einem Umkreis von ca. 10 - 15 Minuten fußläufig erreichbar
- verschiedene weiterführende Schulen in einem Umkreis von ca. 1 - 15 Minuten mit dem Auto
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ca. 4 Min. mit dem Auto
- Besonderheiten: Weiden - Zentrum, RheinEnergie Stadion
Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 23 Minuten, Bus/Bahn 27 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 40 Minuten, Bus/Bahn 50 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A1
- Bahnhaltestelle: Junkersdorf Mohnweg: 4 Gehminuten, S-Bahn 1 Linie (Bergisch Gladbach, Bensberg - Weiden West)
Provisionshinweis:
Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:
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Mehr Infos unter www.immobilen-company.net
Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
189,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
189,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 189,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
189,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
189,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2024-04-24 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
