Hennef Lichtenberg, 4 Zimmer Eigentumswohnung über 2 Etagen. Eingangstür und Flur befinden sich im Erdgeschoß, 105m² Wohnung im 1 Obergeschoß.
Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein ausbaufähiges Dachgeschoß mit 77m² . Dadurch, dass Satteldach höher aufgebaut ist, wäre ein Dachgeschoßausbau unproblematisch.
Der separate Kellerraum bietet viel Stauraum.
Im Kaufpreis ist eine 2,70 x 6,30 (Innenmaße) große Garage enthalten. Weitere Stellplätze sind neben dem Haus vorhanden.
Gebäude Baujahr 1964, Anlagentechnik Baujahr 1995, das Haus ist zweigeschossig, im Jahr 2003 wurde eine Wärmedämmung installiert und gleichzeitig die
Außenfassade erneuert. Vor kurzem wurde das Haus an eine Zentralkanalisation angeschlossen, die Beiträge sind bereits entrichtet worden. Energieverbrauchskennwert laut Energieausweis 164 KWh.
Öl Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, (kein stromfressende Durchlauferhitzer).
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollladen.
Neue Türen in Esche Weiß.
Alle Zimmer Laminatböden.
Küchenboden ist 2006 mit Hochglanzpolierte Feinsteinzeug Fliese gefliest worden.
Das große 11,2m² Bad ist weiß gefliest.
Waschraum mit Gäste WC ist 2007 komplett neu aufgebaut die Bilder sprechen für sich.
Der Balkon ist ca. 4m lang und ist über Wohnzimmer und Schlaffzimmer begehbar.
Bis heute besticht Hennef - die "Stadt der 100 Dörfer" - durch eine Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme.
Alle Schulformen sind vorhanden.
Optimale Verkehrsanbindungen zu den nahe liegenden Städten Bonn, Siegburg und Köln sind sowohl über die vorhandenen Autobahnanschlussstellen wie auch über öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Hennef liegt an der A 560. Es gibt drei Autobahnanschlussstellen, die ein schnelles Vorankommen gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. und der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sind über sehr kurze Wege erreichbar.
Das Hennefer Zentrum, sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektbilder:
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Maklercourtage:
für den Nachweis und/oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 3,57 % Maklergebühr vom Kaufpreis.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt.
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Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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