Die sehr schöne 3 - 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend von 53757 Sankt Augustin - Niederpleis und verfügt über insgesamt ca. 120 m² Wohn-, Nutzfläche.
Der vierte Raum gilt als Nutzfläche und kann nach Vereinbarung als Arbeits,- oder Nutzfläche genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus und teilt sich wie folgt auf:
eröffnet wird die Erdgeschosswohnung durch einen schönen, großen Flur mit Zugang (rechts) zur Garage.
Geradeaus durch erreicht man das großzügige Wohn-, Esszimmer mit einem Spint / Abstellraum (ca. 2 m²).
Desweiteren verfügt das Wohn-, Esszimmer über eine moderne Schiebetüre / - fenster mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten.
Vom Wohn-, Esszimmer führt ein weiterer Flur zu den restlichen Räumen.
Auf der rechten Seite des Flures befinden sich die schöne, offene Küche sowie das helle Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster.
Auf der linken Seite befinden sich das große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Kraftfahrzeuge:
eine Garage (derzeit als Nutzfläche / Arbeitzimmer genutzt) mit einem Stellplatz davor ist unmittelbar am Haus vorhanden; auch von der Wohnung aus begehbar.
Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
Energieausweis:
der Energieausweis liegt unserem Büro noch nicht vor und wurde seitens der Eigentümer beantragt.
Böden:
das Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.
Der Flur, das Wohnzimmer, das Bad und die Küche sind hell gefliest.
Heizung:
Ölzentralheizung; Heizkörper.
Fenster:
Holzrahmen mit Doppelverglasung;
Schiebetüre im Wohnzimmer Kunststoffrahmen.
Miete:
650,00 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf insgesamt ca. 250,00 Euro.
Bezug:
die Wohnung kann sofort oder nach Vereinbarung bezogen werden.
Die zu vermietende Erdgeschosswohnung liegt in einer zentralen Wohnlage von 53757 Sankt Augustin - Niederpleis.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begeehrte Wohnlage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin - Ort ca. 1 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.
Autobahnanschluss:
ca. 2 km entfernt, Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn sind vorhanden.
An der Haltestelle Sankt Augustin - Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevmbghf
Die Objektbilder wurden zu einem Zeitpunkt eines Vormieters erstellt.
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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