Die 150 m² große 4 Zimmerwohnung befindet sich im Ober,- bzw. Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 4 Familienhauses in 53639 Königswinter-Ittenbach.
Aufteilung:
die Dachgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
vom Eingangsbereich kommend befindet sich rechts die Küche mit angrenzendem großen Woh,- Esszimmer und direkten Zugang auf den überdachten Balkon (ca. 15 m²).
Nach dem Eingangsbereich (Flur/Diele) links befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, zwei große Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne.
Ein KFZ-Stellplatz bzw. eine Garage ist vorhanden.
Wohnfläche:
ca. 1 5 0 m ²
Kaltmiete:
650,00 Euro + Nebenkosten:
Die Nebenkosten betragen zur Zeit ca. 200,00 Euro bis ca. 250,00 mtl. inkl. der Heizkosten -je nach Anzahl der Bewohner.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig !.
Heizung:
Zentral Heizung
Fenster/Türen:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Böden:
Die Küche und Badezimmer sind hell gefliest.
Alle übrigen Räume sind mit hellem Laminat verlegt.
Das Wohnzimmer hat seinen besonderen Charme einerseits durch seine Größe und dem Mittelpunkt der Wohnung, anderseits aber auch durch die Helligkeit und die abgesetzten Dachschrägen.
Ein Energieausweis wurde beantragt liegt uns aber noch nicht vor.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe sowie in Thomasberg und in Oberpleis vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls auch in Oberpleis oder Königswinter vorhanden.
Entfernung:
20 km nach Bonn, 45 km nach Köln, 34 km zum Flughafen Köln/Bonn, 7.5 km nach Königswinter, 3.5 km nach Oberpleis und 18 km Sankt Augustin
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Oaevmbgea
Kaution:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter üblicherweise eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter; abweichend jedoch kann eine andere Vereinbarung getroffen werden.
Haftungsausschluss:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Objektinformationen:
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
