Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Gemütlichkeit, Komfort und hohe Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen! Diese entzückende 4-Zimmerwohnung strahlt eine warme Atmosphäre aus und erfüllt sämtliche Kriterien für den perfekten Wohnort.
Der Wohnbereich fungiert als Ort der Harmonie, an dem Sie kostbare Augenblicke mit Familie und Freunden teilen können. Die Küche bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt gleichermaßen zum Kochen und Genießen ein.
Ihr persönlicher Rückzugsort, das Badezimmer, versprüht eine entspannende Atmosphäre, die es Ihnen ermöglicht, nach einem langen Tag sämtliche Sorgen hinter sich zu lassen. Für Frischluftliebhaber und Ruhesuchende stellt der einladende Balkon den idealen Platz dar, um die Seele baumeln zu lassen und die Aussicht zu genießen.
Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in ihrer Vielseitigkeit: Sie können sie entweder zu einem behaglichen Heim für sich selbst gestalten oder sich für eine investitionsorientierte Vermietungsoption entscheiden. Hier steht Flexibilität im Mittelpunkt!
Die Annehmlichkeiten hören hier jedoch nicht auf! Im Keller stehen Ihnen ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung, um die Wäsche bequem zu erledigen, sowie ein großzügiges Abstellabteil für persönliche Gegenstände. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für gelegentlich benötigte Utensilien.
Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist der inkludierte Tiefgaragenstellplatz, der zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit gewährleistet. Die lästige Suche nach einem Parkplatz entfällt, da Ihr Fahrzeug bereits sein eigenes, geschütztes Zuhause gefunden hat. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser bezaubernden Wohnung inspirieren, die zahlreiche Möglichkeiten für ein erfülltes Leben bereithält. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Paradies zu gestalten - einen Ort, an dem Sie sich rundum wohl und geborgen fühlen werden. Ergreifen Sie diese Chance, denn Ihr neues Kapitel wartet bereits auf Sie!
> Geräumiger Wohnbereich für kostbare Momente mit Familie und Freunden
> Einladende Küche mit Platz für individuelle Einrichtung
> Beruhigendes Badezimmer für Entspannung nach einem langen Tag
> Einladender Balkon für Frischluft und Aussichtsgenuss
> Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Eigenbezug oder rentable Vermietung
> Praktischer Waschmaschinenplatz im Keller
> Großzügiges Abstellabteil im Keller für persönliche Gegenstände
> Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
> Tiefgaragenstellplatz für zusätzliche Sicherheit und Komfort, im Kaufpreis enthalten
Willkommen in Kaufbeuren, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Allgäus! Mit einer starken Wirtschaft und einer wachsenden Bevölkerung bietet Kaufbeuren eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestoren, eine Wohnung zu kaufen und von einem stabilen Markt zu profitieren.
Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Lage inmitten einer atemberaubenden Landschaft mit Bergen, Seen und Flüssen. Darüber hinaus bietet Kaufbeuren eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angeschlossen, sowohl innerhalb Deutschlands als auch international. Mit der Nähe zur B12 haben Sie einen direkten Anschluss an die A96, die Sie in nur ca. 60 Minuten nach München bringt. Die pulsierende bayerische Hauptstadt ist somit bequem erreichbar, sei es für Geschäftsreisen oder Freizeitaktivitäten.
Des Weiteren erreichen Sie Augsburg in etwa 45 Minuten und können von dort aus von den zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Stadt profitieren. Auch der Flughafen Memmingen ist nur ca. 45 Minuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an internationale Reiseziele bietet.
Darüber hinaus verfügt Kaufbeuren über einen eigenen Bahnhof, der Ihnen weitere Flexibilität und Mobilität ermöglicht. Sie können bequem Zugverbindungen nutzen und so die umliegenden Städte und Regionen erkunden.
Die exzellente Verkehrsanbindung dieser Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für den täglichen Arbeitsweg, Freizeitaktivitäten oder Reisen. Sie sind bestens angebunden und können die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten stressfrei erreichen.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Kaufbeuren ist hoch, und als Investor können Sie von einem stabilen Mietmarkt und steigenden Immobilienpreisen profitieren. Es gibt eine Vielzahl von Wohnungen in Kaufbeuren zur Auswahl, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten in der Altstadt.
Kommen Sie nach Kaufbeuren und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese aufstrebende Stadt für Immobilieninvestoren bietet!
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Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.
Mit besten Grüßen
Ihr
André Stockhausen
144 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
144 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 144 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
144 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
144 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2033-02-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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