Ein schickes Zweifamilienhaus, 2019 komplett saniert (Neubaustandard), direkt zum Wohlfühlen. Es gibt viele Möglichkeiten der Nutzung, z.B. eine schnelle Umwandlung zum Einfamilienhaus oder auch zum Dreifamilienhaus.
Die offene Wohnküche, herrlich lichtdurchflutet und mit Blick zum Pool ist nur ein Higlight der unteren Wohnung. Das 2. Higlight, in der oberen Wohnung, ist die nicht einsehbare, sonnige Dachterrasse.
Angrenzend zum Haus befindet sich die Lagerhalle mit Büros 267 m², die zur Zeit gut vermietet ist. Kann natürlich bei Bedarf selbst genutzt werden.
ERDGESCHOSS:
Offene Wohnküche, Kaminofen im Wohnbereich, Fenster und Türen neu, große begehbare Dusche, eine Treppe führt nach oben ins Schlafzimmer. Hier besteht die Möglichkeit vom Schlafzimmer eine Verbindung in die obere Wohnung zu integrieren. Große Glasfront zum Garten. Außenpool beheizt und uneinsehbar.
Zum Erdgeschoss gehört ein schicker Salon mit ca. 27,33 m². Hier bietet sich auch ein Umbau zu einem Apartment oder Büro an, da noch ein separater Eingang vorhanden ist. Außerdem befindet sich auch ein direkter Zugang von der Wohnung in den Salon.
OBERGESCHOSS:
Eine offene Wohnküche, ein separates Gäste WC, ein Duschbad mit Tageslichtfenster und bodentiefer Dusche. Vom Wohnzimmer und von der Wohnküche aus hat man direkten Zugang auf die nicht einsehbare sonnige Dachterrasse. Im neuen Bad, im Gäste -WC und im Küchenbereich wurden neue Fliesen verlegt. Im Wohn-/Schlaf- und Essbereich wurde Parkett verlegt.
Hier haben Sie bereits Mieteinahmen. Denn die Wohnung im 1. OG ist für 595,-EUR Kaltmiete vermietet. Kann auch auf Eigenbedarf gekündigt werden.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohnmischgebiet mit Gewerbe. Da es hier keine produzierenden ansässigen Firmen gibt, ist es eine realtiv ruhige Lage.
Neuwied Irlich - Bei seinen Bewohnern ist der Stadtteil Irlich aufgrund seiner guten Lage sehr
beliebt. Die Neuwieder Innenstadt ist nur 3 km entfernt. Alle Geschäfte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Wir behandeln Ihre Daten vertraulich! Mehr dazu unter: www.seeber-immobilien.de
234,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
234,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 234,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
234,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
234,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 10.08.2029 00:00:00 |
| Heizung | Etagenheizung |
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