Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein exklusives, im skandinavischen Stil erbautes, Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten sowie einem Carport. Das hochwertige Einfamilienhaus/Reihenmittelhaus befindet sich im begehrten Westen von Neu-Isenburg und wurde 1946 errichtet, 1981 als Reihenmittelhaus weiterentwickelt und 2009 umfangreich renoviert. Eine Grundstücksfläche von ca. 253,00 m², eine Wohnfläche von ca. 145,00 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 119,00 m² bieten ein Wohnerlebnis für höchste Ansprüche.Durch einen großzügig konzipierten und überdachten Hauseingang gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie in wenigen Schritten den sehr offen gestalteten Ess- und Küchenbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Der Ess-/ Küchen- und Wohnbereich besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und Raumintelligenz sowie durch einen direkten Garten- und Terrassenzugang. Im Erdgeschoss sind weitere Abstellräume sowie ein Gäste-WC vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer (ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC und ein Badezimmer mit Dusche und WC). Über einen weiteren Treppenaufgang erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss (aktuell Nutzfläche - wohnwirtschaftlich ausgebaut), das als zusätzliches Zimmer Verwendung finden kann. Eine Baugenehmigung für die Erweiterung des Daches mit Gauben lag in der Vergangenheit bereits vor und könnte bei einem Erwerb durch den neuen Eigentümer wieder beantragt werden.Über einen massiven Treppenabgang erreichen Sie das großzügige Kellergeschoss mit Waschraum, Heizungsraum und weiteren Kellerräumen. Ein weiteres Schmuckstück der Immobilie ist die Terrasse mit Treppenabgang zum Gartenbereich. Der gepflegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet bei entsprechendem Wetter zahlreiche Sonnenstunden. Eine große Rasenfläche mit Büschen/Pflanzen und altem Baumbestand runden das sehr attraktive Angebot ab.
- begehrte Wohnlage- optimale Verkehrsanbindung- sehr gepflegter Zustand- Wohnfläche: ca. 144,67 m²- Nutzfläche: ca. 118,73 m²- Stellplatz (Carport)- überdachter Hauseingang- Garten mit Südwestausrichtung - großzügige Terrasse mit Treppenabgang zum Garten- Gas-Zentralheizung aus 2004- offen gestalteter Eingangsbereich- zwei helle Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne/Dusche- großzügiges und gepflegtes Kellergeschoss- Bodenbelag: Parkett, Fliesen und Teppichboden
Die angebotene Immobilie befindet sich im Westen von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar.Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen.Die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.EIGENTÜMERSERVICE:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HINWEIS:Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln.
146,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
146,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 146,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
146,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
146,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 1970-01-01 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1946 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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