Im beliebten Stadtteil Bessungen, einer der schönsten Wohnviertel im Darmstädter
Süden, in einer verkehrsberuhigten Straße, befindet sich diese äußerst luxuriös ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2021 erstmals bezogenen architektonisch ansprechenden Mehrparteienhauses mit nur 7 Wohneinheiten.
Die attraktive Wohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und macht gehobene Wohnträume wahr und lässt in Punkto Wohnkomfort keinen Wunsch unerfüllt.
Der ideal konzipierte Grundriss eignet sich optimal für eine alleinstehende Person oder ein Paar mit gehobenem Anspruch. Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick sofort in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und mit Markengeräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination.
Der zentrale Blickpunkt des Wohnbereiches bildet dabei der große Sonnenbalkon, welcher durch großflächige, bodentiefe Türen und Fenster mit dem Innenraum verschmilzt. Der große Süd/Ost-Balkon mit Milchglas-Geländer erweitert in den Frühjahrs- und Sommermonaten Ihren Lebensbereich. Genießen Sie die Ruhe und die Natur und den herrlichen Fernblick bis hin zur Pauluskirche. Das Grundstück mit Rasenfläche gehört zur gemeinschaftlichen Nutzung dazu! Ruhe und Erholung inmitten von Darmstadt!
***WEITERLESEN BEI AUSSTATTUNG***
Abgetrennt vom Wohn-, Ess- und Kochbereich finden Sie ein ansprechendes Schlafzimmer; ebenfalls mit Zugang auf den großen Balkon (hier wird Ihnen das Aufstehen schwerfallen), ein gemütliches Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer, das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, großem LED-Spiegel, ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung, Bidet und WC. Und last but not least befindet sich noch ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum für Ihre Waschmaschine/Trockner und alle weiteren Dinge die verstaut werden sollen, innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung ist mit Multimedia-Verkabelungssystem, elektrisch bedienbaren Rollläden/Jalousien sowie hochwertigem Fliesenbelag in allen Räumen ausgestattet. Eine innovative Klimatechnik garantiert ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Wohnung über eine Hybrid-Fußbodenheizung (Gas / Luft-Wärmepumpe).
Des Weiteren gehören zu dieser attraktiven Wohnung ein Pkw-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, den Sie über den Autoaufzug erreichen. Innovativ wurde hier bereits an das Laden eines E-Autos gedacht – Ihnen steht eine Wallbox zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Im Gemeinschaftsraum für Fahrräder sind 2 Fahrradplätze der Wohnung zugeordnet und ein eigener Abstellraum im Keller bietet Platz für alle nötigen und unnötigen Dinge des Lebens.
Der Stadtteil Bessungen ist einer der ältesten Stadtteile Darmstadts, der südlich der Innenstadt liegt. Bessungen beherbergt circa 13.000 Menschen und liegt teilweise auf dem sehr hügeligen Terrain der Ausläufer des Vorderen Odenwalds. In Richtung Norden zur Innenstadt hin wird das Gelände von Bessungen flacher.
Der Stadtteil liegt im südlichen Darmstadt, sehr zentral und nah zur Innenstadt. Die A 5, die A 67 und die A 661 liegen gut erreichbar. Bessungen hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sieben Straßenbahnlinien führen durch Bessungen und es gibt einige Buslinien. So ist auch der Darmstädter Hauptbahnhof leicht zu erreichen.
Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafes und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Bessungen ist ein innenstadtnahes Viertel mit sehr guter Verkehrsanbindung. Hier kann man in unterschiedlichen Vierteln - mit teilweise wunderschöner Bebauung und alten Villen - leben und hat ein vielfältiges kulturelles Angebot in unmittelbarer Nähe.
In dem begehrten Wohngebiet liegen die Orangerie und der Prinz-Emil-Garten. Auch das Paulusviertel - ein Villenviertel mit großen Grundstücken - gehört zu Bessungen.
In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung.
In Bessungen gibt es Praxen diverser Ärzte mit unterschiedlicher Fachrichtung und für den Notfall befindet sich das Marienhospital in der Nähe.
Die drei größeren Parkanlagen Orangeriegarten, Prinz-Emil-Garten und Wolfkehl'scher Park sind die grünen Ecken in Bessungen, wo man schön spazieren gehen kann. Auch zur Lichtwiese und zum Darmstädter Ostwald ist es nicht weit. Die Ludwigshöhe ist ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit einer alten Aussichtsterrasse. Auf der Höhe befindet sich auch eine Sternwarte.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, u.a. eine Radrennbahn und Tennisplätze; außerdem verfügt Bessungen über ein Hallenbad.
Die Akademie für Tonkunst, eine der ältesten Ausbildungsstätten für Musik in Deutschland, die in Bessungen liegt, hat einen kleinen Konzertsaal. Auch die Comedy Hall und die Komödie TAP liegen direkt im Stadtteil. Der Jagdhof Bessungen beherbergt das Jazzinstitut und ein Kindertheater.
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17,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
17,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 17,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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17,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
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