+++ Bei der zu vermietenden Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in 53797 Lohmar. +++
Das Objekt wurde laufend renoviert bzw. saniert.
Doppelhaushälfte (rechts):
die rechte Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².
Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Vom Esszimmer gelangt man auf die Terrasse, die sich im Innenhof des Hauses befindet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster.
Ferner erreicht man im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC.
Das beschriebene Haus ist vollunterkellert.
Ein separater Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Geräteraum und ein Heizkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Desweiteren verfügt die Haushälfte über noch ein Dusch-Bad mit WC im Untergeschoss.
Miete:
870,00 Euro + 50,00 Euro Garage = 920,00 Euro + NK.
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung; Schlafräume im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Flughafen-Dämmfenstern ausgestattet.
Heizung:
zentrale Gasheizung (Vissmann, Atola).
Warmwasser:
Warmwasserkessel (160 L) über Heizung und Solar-Koppelung. Regenwasserbecken (unterirdisch) ca. 5.000 L.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Kfz.:
Garage und Stellplatz unmittelbar am Haus.
Die zu vermietende, gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von 53797 Lohmar.
Entfernung zum Zentrum ca. 500 m.
Die sehr gute Infrastruktur von Lohmar bietet alle Einkaufsmöglichkeiten.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in Lohmar oder in Siegburg vorhanden.
Autobahnanschluss:
ca. 1,5 km bis Autobahnanschluss Lohmar - A3 Richtung Köln / Frankfurt.
Entfernung nach Köln ca. 25 km, Bonn ca. 20 km, Siegburg ca. 5 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg vorhanden.
Von Siegburg:
S- und Regionalbahnschiene Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene sowie Anbindung an Airport Köln / Bonn. Vom Bahnhof Siegburg Anbindung nach St. Augustin / Bonn mit der Straßenbahn 66.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevmbhaf
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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