Bei dieser attraktiven Kapitalanlage handelt es sich um ein gepflegtes 8-Familienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1960 massiv auf einem 445 qm großen Grundstück errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Aktuell bewohnt der Eigentümer zwei Wohnungen im Haus.
Die 8 Wohneinheiten überzeugen mit gut vermietbaren Wohnflächen. Bei den derzeitigen Kaltmieten besteht Mietsteigerungspotenzial. Dank der zentralen Lage kann mit einer kontinuierlichen Vermietung gerechnet werden.
Modernisierungen am Haus:
-Fassadendämmung und Anstrich
-Elektrik saniert
-Badezimmer saniert
-Fenster erneuert
-Gaszentralheizung erneuert
-Gas- und Wasserleitungen erneuert
-Bodenbeläge erneuert
Mieteinnahmen
IST-MIETE: 42.528,00
SOLL-MIETE: 46.312,08
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-Gaszentralheizung
-Kellerräume
-Kunststofffenster Doppelverglasung
-Tageslichtbad
-Laminat
-Fliesen
Steele ist ein östlicher Stadtteil der Stadt Essen und liegt vom Essener Hbf sowie der Innenstadt nur ca. 5 km entfernt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer hervorragenden Lage. Alle notwendigen Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, so wie Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten sind im Umkreis von nur ca. 1 km zu erreichen.
Essen Steele ist eine eigene Stadt in der Stadt. Der eigene Bahnhof der Stadt liegt nur ca. 600 Meter vom Haus entfernt. Im Stadtkern befindet sich eine weitere großzügige Auswahl an Geschäften. Für Naturliebhaber lädt die Ruhr in nur ca. 1,5 km Entfernung zum spazieren gehen ein.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
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134,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
134,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 134,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
134,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
134,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-10-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Befeuerung | Gas |
