Dieses 2-Familien-Gebäudearrangement wurde in den Jahren 1928, 1955, 1956 und 1968 erbaut und kontinuierlich modernisiert (siehe Technische Details - Modernisierungen). Ein sehr schöner Garten, eine Garage, ein Fahrradabstellraum, eine Werkstatt und ca. 3-4 Stellplätze im Innenhof stehen Ihnen zur Verfügung.
Das Vorderhaus bietet einer Familie eine schöne Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf Diele, Gäste-WC, Küche und Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss und Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss. Im Keller befinden sich eine Waschküche und weitere Abstellräume.
Das Hinterhaus wurde 1968 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 98 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, die Küche und das Badezimmer, sowie das Kinderzimmer.
Der schöne Garten ist umzäunt und pflegeleicht angelegt. Von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie begeistert sein. Vom Hinterausgang des Gartens gelangen Sie direkt ins Feld und können Ihren Spaziergang in der Natur starten.
Technische Details und Modernisierungen:
Vorderhaus:
Sandsteinsockel ca. 1928
Backsteinwände im EG und DG 1928-1955-1956-1968
Dachziegel ca. 1973/1974
Holzfenster aus 1986
Kinderzimmer, Verkleidung 1991
Holztreppe, Wände, Decke ca. 1995/1996
Badezimmer aus ca. 1996/1997
Strom/Elektrik 1998
Küche ca. 2000
Gäste-WC und Flur ca. 2000
Heizkörper aus ca. 2002/2003
Fußboden Schlafzimmer und Zwischenzimmer 2014
Wände/Spanndecke Schlafzimmer 2014
Fußboden Wohnzimmer 2016
Gastherme aus 10/2021
Dachfenster 2021
Technische Details und Modernisierungen:
Hinterhaus:
Baujahr 1968
Kunststofffenster aus ca. 1984
Abstellraum Decke, Wände, Fußböden 1991/1992
Gastherme aus 1991
Strom/Elektrik aus 1998
Heizkörper 1998/1999
Badezimmer aus ca. 1999
Fußböden restliche Räume 2001/2002
Gartenzaun 2012
Balkon komplett 2013/2014
Vorderhaus:
Erdgeschoss
-Diele
-Wohnzimmer
-Küche
-Esszimmer
-Gäste-WC
Obergeschoss
-Flur
-Kinderzimmer
-Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
-Badezimmer mit Dusche
Kellergeschoss
-Geräteraum
-Waschküche
-2 Kellerräume
-Weinkeller
-Heizungsraum
Hinterhaus:
Obergeschoss
-Diele
-Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Küche mit Essecke
-Ess- und Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Badezimmer mit Dusche
-Kinderzimmer
Untergeschoss:
-Terrasse
-Kellerraum
-Garage
-Werkstatt
-Heizungsraum
Hasselroth
Hasselroth ist eine Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis, die sich erst 1971 mit den Orten Gondsroth und Neuenhaßlau zusammenschloss. Die Gemeinde wird im Norden von dem Fluss Kinzigaue und am Ostrand des Rhein-Main-Gebietes von den nordwestlichen Ausläufern des Spessarts eingegrenzt. Gelnhausen liegt ca. 8km südwestlich von Hasselroth entfernt. Im Norden grenzt Hasselroth an die Gemeinde Gründau und die Stadt Gelnhausen, im Osten an die Gemeinde Linsengericht, im Süden an die Gemeinde Freigericht und im Südwesten an die Gemeinde Rodenbach sowie im Westen an die Stadt Langenselbold. Die Gemeinde besteht heute aus den Orten Gondsroth, Neuenhaßlau und Niedermittlau.
Im Oktober 2009 wurde der 71. Europäische Kulturweg im Spessart "Adel-Löwe_Diamanten" in Hasselroth eröffnet. Der Kulturweg führt durch alle Ortsteile und nimmt die Traditionen und Mentalitäten der Ortsteile auf. Dabei werden einige Sehenswürdigkeiten präsentiert. Zusätzlich bietet Ihnen der Kulturweg einen schönen Blick auf Hasselroth und auf die Freigerichter Bucht, sowie eine schöne Aussicht bis nach Frankfurt und zum Taunus. In dem Heimat- und Geschichtsverein Hasselroth wird die Geschichte von Hasselroth aufbewahrt. Die Ausstellungsstücke sind ausschließlich von Hasselrother Bürgern gespendet worden. Der Ausstellungsschwerpunkt ist der bäuerliche Haushalt, Landwirtschaft, Handwerk, Handel und Schulwesen. Außerdem gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. einige Spielplätze, ein Modellflugplatz, Tennisplätzen und vieles mehr.
Das Bildungsangebot in Hasselroth besteht aus drei Grundschulen, jeweils eine pro Stadt. Durch die guten Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Schulen ganz einfach. Hasselroth hat Busverbindungen nach Freigericht, Gelnhausen, Hanau (über Rodenbach), Alzenau (über Freigericht), Gründau (über Niedermittlau) und zum Bahnhof Langenselbold. Auch die Zugverbindung ist sehr gut, denn in Niedermittlauf befindet sich ein Bahnhof der Bahnstrecke Frankfurt - Fulda.
Die Bundesautobahn A66 ist 2 km entfernt. Mit dem PKW brauchen Sie nur 40 Minuten nach Frankfurt und nur 50 Minuten nach Fulda.
Einwohnerzahl (Stand 30.06.2019): 7364
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
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GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
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