Wir bieten hier eine schöne, sonnige 4,5 Zimmerwohnung mit eigenem Gartenanteil, geeignet für 4 bis 5 Personen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf:
Von der geräumigen Diele gehen alle Räume ab, von der Eingangstür das erste Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer,
das zweite Kinderzimmer bzw. Elternschlafzimmer, gegenüber befindet sich ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche. Der Flur macht einen Knick und hier wurde ein praktischer Einbauschrank eingebaut, es folgt das große Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zum Garten, die geräumige Küche, ein praktisches zweites Badezimmer mit großer Dusche ist ebenfalls noch vorhanden.
Eine Doppelgarage gehört zum Mietobjekt, die monatlichen Kosten betragen 100,- Euro.
Zum Haus gehört ein eigener kleiner Spielplatz.
Hundehaltung ist nicht gestattet. (unabhängig von der Größe des Hundes)
Die Böden in den Kinderzimmern wurden mit Laminat ausgelegt, im Schlafzimmer wurde ein PVC-Boden verlegt, die übrigen Böden wurden komplett gefliest.
Das erste Badezimmer wurde mit einem Handwaschbecken, einer Toilette, einer Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Das zweite Bad hat eine große Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Handtuchwärmer.
Ein Hausmeister kümmert sich liebevoll um die Pflege der Außenanlagen und eine Reinigungsfirma um das Treppenhaus
Das Gartenhaus kann gerne von den Mietern übernommen werden.
Der neue Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht.
Der linksrheinische Stadtteil Büderich liegt in der niederrheinischen Tiefebene. Der Rhein bildet im Norden und Nordosten die Grenze zum übrigen Gebiet der Stadt Wesel. Im Süden grenzt Büderich an die Rheinberger Ortsteile Wallach und Borth, im Südwesten an den Alpener Ortsteil Menzelen. Der westlich von Büderich gelegene Ortsteil Ginderich grenzt im Südwesten an den Xantener Ortsteil Birten und das Naturschutzgebiet Bislicher Insel.
Folgende Buslinien fahren durch Büderich bzw. Ginderich:
Schnellbus 6 Wesel - Ginderich - Birten - Xanten
Schnellbus 7 Wesel - Büderich - Alpen - Issum - Geldern
Regionalbus 66 Wesel - Büderich - Ginderich - Birten - Xanten
Regionalbus 67 Wesel - Büderich - Ginderich - Menzelen - Alpen - Issum - Geldern
Regionalbus 68 Wesel - Büderich - Borth - Ossenberg - Rheinberg - Moers
Regionalbus 37 Wesel - Büderich - Alpen - Sonsbeck - Kevelaer
Über diese Linien ist Büderich mit den nächstgelegenen Bahnhöfen in Wesel und Alpen verbunden.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Niederrhein in etwa 35 km Entfernung und der Flughafen Düsseldorf in etwa 57 km Entfernung.
Quelle Wikipedia
Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.
Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Selbst-/ und einen Nachweis einer Schufa Auskunft benötigen.
Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.
Hinweis:
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky.
Telefonnummer: 0177-6471712
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
82,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 82,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2018-09-05 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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