Ein echter Lageschnapper mit viel Platz in der Mainzer Oberstadt.
Zugegeben in diesem großen Reihenendhaus mit insgesamt 7 Zimmern gibt es noch einiges zu tun, dafür können Sie sich auch alles so renovieren und ausstatten wie sie es gerne hätten.
Diese Immobilie ist im Splitlevelstil, also mit unterschiedliche Ebenen erstellt worden.
Die Räumlichkeiten sind größtenteils mit Mosaikparkett (kann aufgearbeitet werden) und Natursteinböden ausgestattet. Die Wände sind größtenteils mit Reibeputz ausgestattet.
Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen nicht verhandelbaren FESTPREIS. Es wurden bereits die Renovierungsarbeiten für die Fenster, die Türen, die Elektrik, die Sanitäranlagen und Leitungen berücksichtigt.
Ein Ausbau unter dem Dach kann Ihnen ebenfalls wie die Entfernung des geschweißte Öltanks im UG noch zusätzliche Fläche bringen.
Das Haus wurde damals von einem älteren sehr ängstlichen Ehepaar bewohnt, daher auch die vielen Gitter an den Fenster im Gartenbereich.
*** Der Bodenrichtwert wird in dieser Lage mit einem Wert von 1.325 EUR / m² angegeben.
Bei einer Grundstücksgröße von 549 m² ergibt sich hierbei ein Bodenwert nur für das Grundstück in Höhe von rund 727.425 EUR.
Bei diesem Bodenwert ist nachvollziehbar, es bei einem Kaufpreis von 730.000 EUR absolut kein Verhandlungsspielraum vorhanden ist.
*** Sie erwerben diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision, also von Ihrer Seite aus provisionsfrei. Wir werden ausschließlich von unserem Auftraggeber bezahlt.
Diese Immobilie ist umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftig und dies wurde auch bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Der alte geschweißte Öltank kann entsorgt werden und ergibt weitere Nutzfläche im UG.
Parkettböden
Teilweise mit Reibeputz verputzte Innenwände
Türrahmen wie damals üblich als Stahlrahmen
Gasheizung aus 1999
Fenster sind größtenteils aus 1993
Zwischen den Dachsparren befindet sich Wärmeisolierung
Regenrinne sind neueren Datums
1 Garage im Haus
1 Stellplatz vor der Garage
Hinweis: Es könnte eventuell ein weiterer Stellplatz oder Garage neben dem Haus im Garten möglich sein. Dies muss aber mit dem Bauamt geklärt werden.
Leben in Mainz-Oberstadt:
Mainz-Oberstadt, ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, ist bekannt für seinen Erholungswert. Beim Gang durch die Straßen und Siedlungen oder beim Besuch der weitläufigen Grünanlagen im Stadtpark und Rosengarten kommen Spaziergänger und Sportler auf ihre Kosten.
Oberstadt verfügt über eine gute Nahversorgung und die ÖPNV-Anbindung. Der Ortsbezirk zählt zu den vier Bezirken der Innenstadt. Die Altstadt von Mainz ist fußläufig zu erreichen. Oberstadt ist durch den Standort Mainzer Innenstadt, die Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt ein beliebtes Wohngebiet. Der Mainzer Stadtteil Oberstadt liegt sehr verkehrsgünstig. Die Autobahn ist gut erreichbar.
Der Ortsbezirk Oberstadt der Landeshauptstadt Mainz wurde 1989 gegründet. Für das Ziel mehr Bürgernähe in der Verwaltung zu schaffen, wurde 1989 die Innenstadt in vier eigenständige Bereiche aufgeteilt, in Altstadt, Neustadt, Hartenberg/Münchfeld und Oberstadt. Der Ortsbezirk Oberstadt zählt daher zur Innenstadt und ist derzeit die Heimat von ca. 22.000 Einwohnern. Der Ortsbezirk hat viel zu bieten. Es gibt einige Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere interessante Freizeitangebote. Die ärztliche Versorgung ist durch die Arbeit der diversen Facharztpraxen in Oberstadt selbst und in den nahegelegenen Nachbar-Ortsbezirken hervorragend.
Den Ansprüchen von Familien kommt Oberstadt nach. Es gibt zwei Kinderkrippen, zwölf Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei Gymnasien, eine Wirtschaftsschule und eine Berufsbildende Schule.
In den Nachbar-Ortsbezirken gibt es weitere zahlreiche Schulen, die mit dem Nahverkehr gut erreichbar sind.
Es gibt zahlreiche Vereine in Oberstadt.
Die Lebensart der Menschen? Locker, fröhlich, freundlich und vor allem weltoffen gastfreundlich eben.
Ebenfalls erwähnenswert ist die Vielfalt des Ortes. Charakteristisch für das Erscheinungsbild der Oberstadt sind die gründerzeitlichen Villen, große Parkanlagen, städtebaulich interessante Siedlungen aus den 1920 er-Jahren und die barocke Zitadelle aus dem 17. Jahrhundert. Die Mainzer Krankenhäuser, insbesondere die Universitätskliniken und der Campus der Johannes Gutenberg Universität befinden sich in Mainz-Oberstadt.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.mainz.de
WICHTIGE HINWEISE:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.
Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Wohnfläche, da wir die Wohnfläche nicht nachgemessen haben.
202,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
202,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 202,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
202,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
202,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-07-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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