In zentraler Lage von Darmstadt, Straßenbahnanschluss in weniger als 3 Fußminuten, nur ca. 10 Fußminuten zum Darmstädter Luisenplatz und ca. 15 Fußminuten zum Hauptbahnhof, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses (32 WE).
Die schicke sonnige Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche in ansprechender Raumaufteilung und bietet neben dem geräumigen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, mit Ausgang auf den herrlichen Sonnenbalkon (SW-Ausrichtung mit Markise) und tollem Blick in die begrünte Straße, noch ein geräumiges Schlafzimmer, ein ansprechendes Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer sowie eine praktische Einbauküche mit Kühlschrank/Eisfach, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Dunstabzug. In dieser schicken Wohnung bleiben keine Wünsche offen.
Ein eigener Abstellraum im Keller, ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Hof sind vorhanden; ebenso ein Gemeinschaftsraum mit Münzgeräten Waschmaschine/Trockner.
Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung (hierfür gibt es vergünstigte Sondertarife bei den Stromanbietern); Warmwasser über Durchlauferhitzer und Untertisch-Boiler (5L)
Die Wohnung steht ab 01.05.2021 zur Verfügung und wartet nur noch auf Ihre Möbel.
Zusammenfassung
- im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (32 WE)
- Aufzug vorhanden
- 3-Zimmer-Aufteilung
- Wohnfläche ca. 75 m²
- praktische Einbauküche
(Kühlschrank/Eisfach, Dunstabzug (nach draußen),
Geschirrspülmaschine, Ceran-Kochfeld und Backofen
- großer Sonnenbalkon (Süd-West-Ausrichtung) mit Markise
- Teppichboden in den Wohn-/Schlafräumen
- neuwertiges Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- neuwertige Fenster (2fach verglast)
- SAT-Anschluss
- Elektro-Fußbodenheizung
- Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftsraum mit Münzgeräten Waschmaschine/Trockner
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Hof
Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafes und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.
"Energieausweis liegt zur Besichtigung vor"
In der kompakten Fußgängerzone bleibt kein Wunsch offen. Zwischen Boutiquen, Kaufhäusern, Buchläden und Juweliergeschäften locken Eisdielen, Cafes und Restaurants. So wird ein ausgiebiger Shopping-Tag zum Erlebnis für alle Sinne. Vor allem bei Sonnenschein sind draußen die Tische bevölkert und nicht nur dann verströmt die lebendige Innenstadt ein besonderes Flair.
Im Sommer laden nicht nur zwei innerstädtische Badeseen zum Schwimmen ein. Das Jugendstilbad hat nach umfangreichen Sanierungen seine Pforten geöffnet und erfreut Besucher nicht nur mit verschiedenen Schwimmbecken, sondern auch mit Wellness- und Spa-Angeboten. Eine Bootsfahrt über den Steinbrücker Teich am Oberwaldhaus kann mit ausgedehnten Spaziergängen im angrenzenden Wald kombiniert werden.
Öffentliche kunstvoll gestaltete Parkanlagen und der Botanische Garten der Technischen Universität Darmstadt locken Naturliebhaber im Sommer wie im Winter ins Grüne.
Auf einem Hügel ragt das Wahrzeichen Darmstadts in den Himmel: der Hochzeitsturm. Einst war die Mathildenhöhe Zentrum des Jugendstils, der im Museum Künstlerkolonie gehuldigt wird. Heute beeindruckt der Ort mit bundesweit und international geachteten Ausstellungen im Institut Mathildenhöhe. Aber auch das Hessische Landesmuseum, das Staatstheater Darmstadt, die Kunsthalle und mehrere Galerien, die Centralstation bieten Interessantes und immer wieder Neues für Darmstädter und Besucher.
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