Diese Immobilie muss wachgeküsst werden!
In sehr guter, stadtnaher und sonniger Lage wartet ein großes
attraktives Haus auf neue Ideen. Wohnen und Arbeiten ?
Wohnen mit mehreren Generationen? Ihre Geschäftsidee!?
Sprechen wir darüber!
Aktuell dient das Anwesen als Gemeindehaus, doch es steht nach Vereinbarung zur freien Nutzung. Die Lage in stadtnahem Wohngebiet, die vorhandenen Parkplätze, der bequeme Zugang, der idyllische Garten und die großzügigen Räumlichkeiten machen dieses Objekt zu einer flexiblen Möglichkeit für vielseitige Nutzungen. Hier lässt sich das angenehme Zusammenleben von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mühelos realisieren. Die Gesamtfläche von beeindruckenden 769 m² brutto bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Insbesondere für Geschäftsleute könnte dies die optimale Immobilie sein, um Firma und Familie unter einem Dach zu vereinen. Der großzügige Saal mit 147 m², frei von Stützen und Säulen, eignet sich perfekt als Schulungs-, Trainings-, Seminar- oder Proberaum. Die vorhandenen sanitären Anlagen und die Küche ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung für verschiedenste Veranstaltungen.
Das im Jahr 1903 errichtete Hauptgebäude steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Voll unterkellert und mit einem 1968 angebauten Saal inklusive Rampe für einen separaten Zugang bietet dieses Haus eine historische Atmosphäre, gepaart mit modernen Möglichkeiten. Bis zu 10 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Die verschiedenen Etagen bieten eine kluge Raumaufteilung: ' Kellergeschoss/Haupthaus: 5 Keller und Heizraum. ' Erdgeschoss: Büroraum, Flur, Küche, 2 WCs, Lager, Saal mit Bühne (ca. 147 m²). ' Obergeschoss: 4 Räume, Balkon, Flur, WC, Abstellraum. ' Dachgeschoss: Gästezimmer mit Dusche/WC, großes Zimmer, Küche, separates WC, Flur. Der Garten hinter dem Haus lädt als idyllische Erholungsfläche nach der Arbeit ein. Bezüglich möglicher weiterer Bebauung sei erwähnt, dass das Grundstück nicht in einem Bebauungsplan liegt, sondern nach §34 Baugesetzbuch geplant werden kann. Nähere Informationen zur Bauweise und Ausstattung erhalten Sie gerne vor Ort. Das Hauptgebäude, als schützenswertes Kulturgut, benötigt keinen Energieausweis. Die Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999, sorgt für wohlige Wärme, unterstützt von einer 12 qm großen Photovoltaikanlage auf dem Dach, die im Jahr 2002 installiert wurde und entweder Strom für das Objekt produziert oder ins Netz einspeist. Dieses einzigartige Angebot verspricht nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine zukunftsweisende Investition. Nutzen Sie die Chance, dieses Schmuckstück mit unzähligen Möglichkeiten in einer erstklassigen Lage für Ihre individuellen Bedürfnisse zu gestalten. Ein virtueller 360 Grad Rundgang steht für Sie bereit: www.as-immobilien.com. Für weitere Details und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses stilvolle Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend, abseits vom Trubel in einer ruhigen Nebenstraße, und dennoch zentral gelegen, mit kurzen Wegen zu den Parkanlagen, dem neuen Salinenplatz und der historischen Altstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone.
Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Käufer zahlt 5,95 % Käuferprovision (inklusive MWSt). Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
