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In zentraler Lage in Freiburg-Wiehre dürfen wir Ihnen heute eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses präsentieren. Das Haus ist in der Freiaustr. 33, unweit der B31a und der B3.
Das Haus ist nicht in WEG-Sondereigentum aufgeteilt, sondern jeder der Eigentümer hat 1/3 Bruchteilseigentum am gesamten Haus. Die drei Eigentümer haben die drei Wohnungen unter sich mündlich zugeordnet, so dass der hier verkaufende Eigentümer die Erdgeschosswohnung nutzen darf. Dies bedeutet auch, dass Sie nur kaufen können, wenn Sie entweder den ganzen Kaufpreis als Eigenkapital haben oder über eine andere Immobilie (die Sie schon haben) finanzieren können.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 82,56 m² groß und teilt sich in zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC mit Dusche, einer großen Diele und einem schönen Wohnzimmer auf. Außerdem gehört noch eine Terrasse dazu, die insgesamt ca. 25,6 qm groß ist. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche. Der offene Wohnraum erstreckt sich über ca. 24 m² und ist durch die Fensterfront lichtdurchflutet und hell. Von diesem Raum erreichen Sie das Schlafzimmer und die Terrasse.
Das Tageslichtbadezimmer hat eine große Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Die Wohnung hat noch einen Keller im UG und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Das Haus steht unter Denkmalschutz und benötigt deshalb keinen Energieausweis.
Die Ausstattung im Überblick:
- Nutzung einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses (Bruchteilseigentum an 1/3 Haus, im OG und DG befindet sich je eine weitere Wohnung, die von den beiden anderen Eigentümern vermietet ist)
- Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Terrasse
- Kellerraum
Das Dreifamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Freiburg-Wiehre nahe der B31a in der Freiaustr. 33. Im direkten Umfeld bietet der Stadtteil den Hausbewohnern eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, sowie die nächste Straßenbahnhaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind der Weg ins Stadtzentrum, als auch der Weg ins Grüne an die Dreisam denkbar kurz.
Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.07.2023 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.
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