In der Offenbacher Straße in 63263 Neu-Isenburg entsteht in guter Wohnlage ein Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 modernen Eigentumswohnungen, einer dazu gehörigen Tiefgarage mit 27 Tiefgaragen-Stellplätzen. Die Kombination aus hellen Räumen, einem klaren Konzept und dem stimmigen Design erfüllt höchste Ansprüche. Die stilvollen Wohnungen mit individuellem Charakter bieten reichlich Platz, um die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.Die Ausstattung der großzügigen Räume, individuell gestaltbare Küche, Fußböden aus Holz und Fliesen, hochwertige Bäder und eine moderne Gebäudetechnik nach den aktuellen, energetischen Gesichtspunkten bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnungen sind direkt mit dem Aufzug zu erreichen und bieten daher einen barrierefreien Zugang. Die hervorragende Lage macht die Wohnungen ebenfalls zu einem interessanten Wohn- und Anlageobjekt.Darüber hinaus befinden sich viele Wälder und Wiesen mit ihren zahlreichen Fahrrad-, Reit- und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass einem erholsamen Ausflug mit dem Fahrrad oder einem Spaziergang in der freien Natur nichts im Wege steht.
Allgemeine Beschreibung:individuelle 3- und 4-Zimmer Grundrisslösungen mit ca. 85 bis 145 m² Wohnfläche alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse in Südausrichtungjede Wohnung inkl. KellerraumPrivatgärten in ErdgeschosswohnungenTiefgaragenstellplätzeWärme und Schallschutz:Für die Ausführung gelten die zum Zeitpunkt der Einreichung der Baugenehmigung bestehenden Vorschrifteninsbesondere DIN 4108 für Wärmeschutz und DIN 4109 für SchallschutzEnergieeinsparverordnung (EnEV)Fenster:Kunststofffenster und Kunststofffenstertürelemente isolierverglast mit Dreifachverglasung gemäß Wärme- und SchallschutznachweisHersteller: WEKU oder gleichwertigelektrisch betriebene Kunststoffrollläden an den FensternTüren:Wohnungseingangstüren mit 3-fach VerriegelungJede Wohnungseingangstür erhält einen SpionBodenbeläge:Bodenfliesen in Bad, WC, Flur, Küche und Abstellraum (Größe 30/60 cm)Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen (Fertigparkett Eiche)Sanitärinstallationen:Sanitärobjekte in Bad und Gäste-WCHersteller: DURAVIT, HANSGROHE, KALDEWAI oder gleichwertigElektroinstallation:Hersteller: GIRA, BUSCHJÄGER oder gleichwertigFarbvideosprechanlage als ZugangskontrolleHeizungsanlage und Heizfläche:Vollautomatische Gas-BrennwertkesselanlageHersteller: BRÖTJE, BUDERUS oder gleichwertigFußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen WohnungenExtras:NatursteintreppenhausMalervlies an den WändenAufzug in alle WohngeschosseÜbergabe:schlüsselfertige Übergabe
WILLKOMMEN IN NEU-ISENBURG - Willkommen in einer bodenständigen und dennoch aufgeschlossenen Stadt im Süden von Frankfurt. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in ca. 5-10 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in ca. 10-15 Autominuten erreichbar.In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Wälder und Wiesen und bietet unberührte Natur mit Erholungsfaktor.Die historischen Stadtteile bieten eine vielseitige Auswahl an Geschäften und Restaurants und lädt zum Verweilen ein. Auch das Freizeitangebot ist besonders umfangreich. Zahlreiche Sportarten stehen Ihnen in und um Neu-Isenburg zur Auswahl.Nur 7 km nordlich von Neu-Isenburg entfernt, liegt die Börsenstadt Frankfurt am Main. Neu-Isenburg ist hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Mit einer direkten Anbindung an die A3, A5 und A661 erreichen Sie in Kürze Frankfurt oder den Frankfurter Flughaften.Nur ca. 10-15 Fahrradminuten entfernt, liegt der Straßenbahnhof von Neu-Isenburg oder der Bahnhof Neu-Isenburg mit direkten Anbindungen an Frankfurt und die Umgebung. Auch für Familien eignet sich Neu-Isenburg als Wohndomizil bestens. Öffentliche sowie konfessionelle und private Kindergärten sowie Grund- und Gesamtschulen oder ein Gymnasium stehen Ihnen und Ihrem Nachwuchs zur Auswahl und bilden Ihre Jüngsten bestmöglich für die Zukunft aus.
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