Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Gebäudeensemble wurde 1971 auf dem 1.102 m² großen Grundstück erbaut.
Nachdem die Wohnung über einen langen Zeitraum von einer älteren Dame bewohnt wurde, wartet dieses verborgene Domizil nunmehr darauf, im modernen Glanz zu erstrahlen. Hierfür ist neben der Modernisierung des Badezimmers, die Erneuerung der Elektrik und der Fußbodenbeläge erforderlich.
Die Wohnung verfügt über ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit anschließendem und zur Hofseite ausgerichteten Süd-Balkon. Mit einer Größe von 12,68 m² bietet die große Diele ausreichend Platz für einen Einbauschrank. Das zur Straßenseite gelegene Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14,82 m², die Küche ist ca. 8,66 m ² groß.
Die Wohnung liegt im Ortsteil Schmargendorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Schmargendorf grenzt im Norden an den Ortsteil Halensee, im Osten an den
Ortsteil Wilmersdorf und im Süden an den Ortsteil Dahlem sowie im Westen an den Ortsteil
Grunewald.
Schmargendorf ist zentral gelegen mit sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Nah-
verkehr. Der durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägte Bezirk bietet bürgerliches Wohnen mit großstädtischen Vorteilen. Krankenhäuser, Schulen und alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden
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