1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Geräumiges Stadthaus mit schönem Garten im beliebten Fleyerviertel!

Hausansicht Einfamilienhaus Hagen
Hausansicht
425.000,- €
 
Blick in den Garten Einfamilienhaus Hagen
Blick in den Garten
Esszimmer Einfamilienhaus Hagen
Esszimmer
Küche Einfamilienhaus Hagen
Küche
Badezimmer Einfamilienhaus Hagen
Badezimmer
Kinderzimmer Einfamilienhaus Hagen
Kinderzimmer
Kinderzimmer Einfamilienhaus Hagen
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer Einfamilienhaus Hagen
Elternschlafzimmer
Balkon vom Elternschlafzimmer Einfamilienhaus Hagen
Balkon vom Elternschlafzimmer
Dachstudio Einfamilienhaus Hagen
Dachstudio

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

58097 Hagen - Fleyerviertel

Objektdaten

Objekt-Nr. 4445
Wohnfläche (ca.) 240 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 425.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
317 m²
bezugsfrei ab
sofort
Ausstattung
Kamin
Details
Anzahl Stellplätze
4
Freiplatz
Anzahl 2
Anzahl der Einheiten
1
Provision für Käufer
3 % (inkl. MwSt.)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Reihenhaus in erstklassiger Lage von Hagen.
Durch eine üppige und durchdachte Raumaufteilung überzeugt es auf jeder Ebene.
Sie erreichen die Immobilie über das Souterraingeschoss. Hier befindet sich auch eine Doppelgarage direkt im Haus, sodass Sie trockenen Fußes ins Innere gelangen.
Das Erdgeschoss dieses Reihenmittelhauses bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten.
Hier können Sie gemütliche Abende im Kreise Ihrer Familie und Freunde verbringen.
Die helle Küche bietet viel Platz zum Kochen und das angrenzende Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten.
Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, das durch einen Balkon mit einem herrlichen Blick in den Garten glänzt.
Die beiden Kinderzimmer sowie das zweite Badezimmer bieten ausreichend Platz.
Vom Ankleidebereich des Elternschlafzimmers führt zudem eine praktische Wendeltreppe in das Wohnzimmer.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das helle und großzügige Dachstudio mit einem gemütlichen, offenen Kamin.
Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten, einen Rückzugsort gestalten oder einfach nur die Ruhe genießen.
Andernfalls kann der Bereich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der äußerst gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Entspannung. Mit zwei Terrassen und einer schönen Rasenfläche haben Sie genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Grillabende. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Ihre Gartenutensilien.
In den Kellerräumen finden Sie zusätzlichen Stauraum vor.
Vor dem Haus stehen noch zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Alternativ kann das Haus auch als 2-3 Familienhaus genutzt werden.

Satteldach
Gaszentralheizung aus 2017
Holzfenster
Rollläden
2 Terrassen
Balkon
Garten
großes Dachstudio
offener Kamin
hochwertiger Parkettboden
Keller
Doppelgarage
2 PKW-Stellplätze vor der Garage

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Hagen befindet sich dieses sehr gepflegte und ansehnliche Wohnhaus.
In naher Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote wie eine Tennis- oder Reitanlage.
Trotz der Ruhe an diesem Standort ist die Innenstadt nicht weit entfernt.
Innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto oder dem ÖPNV gelangen Sie bequem in die Hagener Innenstadt. Diese ist auch fußläufig erreichbar. Das Wohnquartier zeichnet sich durch eine gehobene Bebauung aus.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Ansprechpartner

Lars Strodmeyer e.K.
Telefon: 02331-92209-0
Telefax: 02331-92209-22
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 178,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 178,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 178,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 178,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 178,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2023-10-27
Energieausweis gültig bis26.10.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1963
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder

Verwendung von Cookies - Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.
OK