o 3-Familienhaus mit ca. 280 m ² ges. Wohnfläche Nutzfläche ca. 80 m²
o Im EG je 2 Zimmer ca. 55 m² (verm.) und ca. 65 m² (frei)
o Im OG und DG ca. 160 m² (freiwerdend)
o Laufende Modernisierungen, Komplettsanierung abgeschlossen 2023
o 4 Badezimmer, 2 Balkone Südost und Südwest, 2 Terrassen Ost und Südwest,
o Schöner Garten, Freisitz, Gartenhütte, Sauna (DG), moderne hochwertige EBK
o 2 Stellplätze (Carport u. Außen KFZ), Grundstück ca. 551 m²
o Energiekennwert 78 kWh/(m²oa), Gaszentralheizung 2021, Dachsanierung 2023
Das Dreifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage in 82319 STARNBERG am begehrten Starnberger See. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, S-Bahn und SEE sind fußläufig erreichbar. Über die Autobahn A95 ist man in ca. 25 min in der bayrischen Landeshauptstadt in München.
Das Starnberger Zentrum erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, den Bahnhof See (Regionalzughalt und S-Bahn S 6) in ca. 15 Min. zu Fuß. Das Berufliche Zentrum, die Musikschule und die Grundschule am Schlossberg liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. In gleicher Zeit gelangen Sie auch in das idyllische Naturschutzgebiet Maisinger Bach. Das Krankenhaus ist in einem viertelstündigen Spaziergang erklommen. Die Autobahn A 95 nach München ist ca. in 8 Fahrminuten erreichbar.
78 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
78 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 78 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
78 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
78 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 18.01.2025 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Heizung | Zentralheizung |
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