Das freistehende Objekt befindet sich zentraler Lage in Rosellerheide und verfügt über einen großzügigen Garten.
Vom Flur aus gelangen Sie in die gemütliche, geräumige und neuwertige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang auf die große, überdachte Terrasse und das neu gestaltete Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster, das Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Büro, Ankleidezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungs- und Tankraum ein großer Nutzkeller mit Zugang zum Garten (Außentreppe), ein Hauswirtschaftsraum und ein kleinerer Vorratsraum.
Der Garten verläuft einmal rund um das Haus herum und verfügt neben der überdachten Terrasse über eine Pergola. Es ist zudem ausreichend Platz für Spielgeräte oder sonstige vielfältige Gestaltungsideen vorhanden. Eine hochwertige Zaun- und Toranlage, die im Jahr 2022 verbaut wurde, rundet das Angebot ab.
Die große Einfahrt zum Haus bietet genügend Platz für mindestens zwei PKW-Stellplätze.
Bei Interesse stellen Sie gerne eine Anfrage. Sie erhalten automatisiert eine Mail von uns mit dem interaktiven Exposé und der genauen Objektlage. Über das Exposé können Sie auch direkt eine Terminanfrage für eine Besichtigung stellen.
o Wohnfläche ca. 120 qm
o Nutzfläche ca. 50 qm
o Grundstück 732qm
o 4,5 Zimmer
o Voll unterkellert
o 2 PKW-Außenstellplätze
o 2 Bäder
o Neuwertiges Tageslichtbadezimmer Erdgeschoss
o Tageslichtbadezimmer obere Etage
o Moderne Einbauküche
o Großer Garten
o Neue Zaunanlage
o Große Terrasse
o Balkon
o Elektrische Rollos
o Elektrik überarbeitet
o Beliebte Wohnlage
o Bezugsfrei nach Vereinbarung
Rosellerheide ist einer der beliebtesten Stadteile im Neusser Su umgeben vom Naherholungsgebiet Mubusch. Hier ko Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmohkeiten. Ärzte, Schulen, Kinderga und ein REWE Markt, der bis 21 Uhr geot hat, runden das Angebot ab. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Dudorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfu.
Die nae Bahnanbindung befindet sich in ca. 4 km Entfernung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
230,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
230,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 230,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
230,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
230,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-11-01 |
| Energieausweis gültig bis | 31.10.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
