Das Haus befindet sich im westlichen Teil der Stadt Deggendorf. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen, die Straße endet am Grundstück, es gibt keinen Durchgangsverkehr. Insgesamt ist das Grundstück 1.057 m² groß, die Zufahrt ist durch entsprechende Geh- und Fahrtrechte gesichert (siehe Lageplan).

Das 1972 errichtete Gebäude umfasst rd. 275 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein separates Treppenhaus.

Auf dem gärtnerisch gestalteten Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie ein Schwimmbecken.

Ausstattung
- Massivbauweise
- Satteldach
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- Kachelofen
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Schwimmbecken
- Laminat- bzw. Fliesenböden
- Bad im EG modernisiert

Sonstiges
Das Haus ist nach Absprache beziehbar.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von 3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Gemeinsam mit der Kompetenz der FP Finanzpartner AG bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept, eine schlüssige Anlage- und Vermögensplanung sowie einen passenden Versicherungsschutz. Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben!

Deggendorf, Kreis- und Hochschulstadt, wird aufgrund ihrer Lage an der Donau und am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch das "Tor zum Bayerischen Wald" genannt. Es liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 sowie an der B 11 nach Bayrisch Eisenstein und in die Tschechische Republik. Passau ist 52, Regensburg 73 und München 145 km entfernt. Deggendorf besitzt einen Donauhafen mit Schiffsanlegestelle und seit 1994 eine Fachhochschule mit Hauptfachrichtungen Betriebswirtschaft (mit den Spezialisierungen Wirtschaftsinformatik, Internationales Management, Tourismusmanagement, Wirtschaftsingenieurwesen), Bauingenieurwesen, Ressourcen- und Umweltmanagement, Elektro- und Medientechnik sowie Maschinenbau und Mechatronik. Außerdem sind zwei Gymnasien, Berufsober- und Fachoberschule, Real- und Wirtschaftsschule, Berufs- und Berufsfachschulen, Grund-, Haupt- und Förderschulen vorhanden. Der Großraum zwischen Gäuboden und Bayerischem Wald eröffnet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung; Fernwanderwege (Via Nova) sowie ein umfangreiches Rad- und Wanderwegenetz haben hier ihren Ausgang; für Wassersport bieten sich die Donau sowie viele Bagger- und Naturbadeseen an. Auch Golffreunde kommen nicht zu kurz, sie finden auf der Rusel (ein Höhenzug östlich von Deggendorf) das entsprechende Terrain.