„Wohn- und Geschäftshaus in Vipperow“
Das gut sanierte Wohn- und Geschäftshaus wird zur Zeit mit 2 Mietwohnungen im 1. Obergechoss und
1 Wohnung mit Atelierraum im Erdgeschoss genutzt.
Das Atelier kann alternativ vorzüglich als Büro oder sonstiger Gewerberaum sowie als Wohnraum genutzt werden. Das Atelier wäre ohne großen Aufwand zu mehreren Räumen teilbar.
Im Atelier befinden sich große Fenster und ein Kachelofen.
Gebäude:
Das Haus wurde 1972/1973 als Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befand sich zunächst ein Lebensmittel-geschäft. Nach dem Erwerb (ca. 2010) wurden die Wohnungen, das Gebäude insgesamt solide saniert und technisch auf den neuseten Stand gebracht.
Grundstück:
Grundstücksgröße: 755 m²
Lage:
am Rande des Dorfkerns des Müritzdorfes Vipperow
Preis: 352.000,00 €
zzgl. einer Maklerprovision für:
Käufer: 3,00% zzgl. 19 USt. (3,57 %)
Verkäufer: 3,00% zzgl. 19 USt. (3,57 %)
Übernahme:
Eine Übernahme kann sofort nach Absprache erfolgen.
Ausstattung:
Dach:
beschichtete Metall-Profileindeckung mit Wärmeisolierung
Fenster:
Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung
Türen:
innen: Holz, außen: Holz und Kunststoff
Bäder:
alle Wohnungen sind mit einer Dusche oder einer Wanne, insgesamt mit neuwertigen Sanitäranlagen ausgestattet
Elektrik:
komplett neuwertig
Heizung:
Gaszentralheizung mit Solartechnik für die Warmwasserzubereitung als Unterstützung
Fußböden:
Beläge zum Teil aus Holz, Laminat, Fliesen oder Teppich
Zubehör:
• Abstellraum für Räder etc.
• Balkon für Wohnung 2 (1. OG)
• Stellplätze für PKW
• Gartenanlage
Zustand:
sehr gepflegt, laufend wurden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Wohnfläche: insgesamt 254 m²
Der Ort:
Vipperow liegt unmittelbar an der Müritz.
Mit seinem Badestrand, den Bootshäusern
bzw. Bootsanlegestellen ist der Ort bei
Wassersportlern und Ferientouristen beliebt.
Zum Ort gehören:
• eine der ältesten Dorfkirchen der Region
• zwei gastronomische Betriebe (Restaurants)
• ein Campingplatz
• eine Ferienhaussiedlung
• ein „Tante Emma“ Laden
• ein Kindergarten
• kleinere Gewerbebetriebe (Handwerker9
Verkehrsanbindungen:
• ca. 10 bis 15 Minuten zur BAB 19 (Berlin/Rostock)
• ca. 1,50 bis 2,00 Stunden nach Berlin
• ca. 1,00 Stunde nach Rostock/Ostseestrand
Schulbusse fahren mehrfach täglich nach Rechlin und Röbel/Müritz.
In Rechlin und Röbel/Müritz sind umfangreiche Kaufgelegenheiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Außerdem Ärzte, Banken etc. Röbel verfügt über eine Gesamtschule sowie Grundschule, Sportvereine etc.
Die überregionale Lage:
Die südliche Müritzregion wurde schon immer als eine der schönsten Landschaften des Landes empfunden.
Gerne wird die Region bereist, da sie neben der herrlichen Wasserlage auch Wälder und Felder zur Erholung anbietet.
Ein Paradies für Radler, die ein gut ausgebautes Radwegenetz vorfinden.
Auch ein Paradies für Wasserwanderer, die über Schleusen und romatische Kanäle fast unbegrenzt das Land von der „Wasserseite“ aus erkunden können.
Im Land der Kraniche fühlen sich Fischadler, Seeadler, Störche, Wildgänse und vieles mehr wohl.
Für Jagdfreunde bietet die Region einen reich gedeckten Tisch.
Durch die Nähe zu den benachbarten Orten Röbel/Müritz und Rechlin ist Vipperow ein begehrter Wohnort mit ländlicher Prägung und
hohem Wohn- und Erholungswert.
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zu Verfügung gestellt.
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