ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Diese prächtige Villa ist das letzte Wort in anspruchsvoller Eleganz.
Die Eingangshalle mit extra hoher Decke und freiliegenden Sparren führt über zwei Etagen zu drei der fünf wunderschönen Schlafzimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zu flexiblen, großzügigen Wohnbereichen. Dazu gehören die Küche aus Buchenholz mit Spülküche und Waschküche, ein stilvolles Wohnzimmer und ein separater Fernsehraum. Auf mehreren Ebenen liegen ein Pool und die Terrassen, von denen Sie die hervorragende Lage und die azurblaue Aussicht genießen können. Gleichzeitig bietet Ihnen die Villa den Luxus eines privaten Fitnessstudios und Saunaraums. Das angeschlossene Alarmsystem sorgt für Sicherheit, es gibt zwei Gaskamine und ausreichend Garagestellplätze. Grüne Gärten schaffen ein echtes Ambiente der erholsamen Ruhe, während die moderne Ausstattung für sich spricht.
Das Haupthaus (im Obergeschoss) besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern, Doppel-Duschbad, voll ausgestattetem Büro, Familienbad und Gästetoilette. 2 Aufenthaltsräume und Esszimmer, massive Buchenküche mit brasilianischen grünen Granitplatten, die auch in der Spülküche und Wäscherei verbaut wurden.
Das separate Erdgeschoss besteht aus 2 riesigen Schlafzimmern, Familienbad, Bar mit Zugang zum Sonnendeck und Pool und einem Raum, der als Fitnessstudio genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass das Erdgeschoss vollständig vom Obergeschoss getrennt ist.
Wir organisieren Ihre Besichtigung mit unserem deutschen Partner vor Ort. Alle Anfragen werden absolut diskret und streng vertraulich behandelt.
Der Kaufpreis beträgt in südafrikanische Rand 6.500.000. Der Kaufpreis ist in südafrikanische Rand zu entrichten, der Angebotspreis unterliegt demnach stetigen Kursschwankungen.
++ GANZ WICHTIG ++
Gern unterstützt Sie Frau Kaiser im Rahmen ihrer Möglichkeiten auch bei weiteren wichtigen Themen wie z.B.
o Aufenthalt und Einreise
o Flugreisen und Umzugslogistik
o Versicherung
o Haustierlogistik und vieles mehr
Dies sind allerdings alles keine Leistungen der Immobilienvermittlung. Daher werden diese vorher extra berechnet. Im Falle des Kaufes einer Immobilie bei Frau Kaiser kann der Aufwand je nach Volumen der Extraleistungen auch mit dem Kaufpreis verrechnet werden. Einzelheiten dazu erfahren Sie bei konkreten Interesse!
++ KONTAKT ++
Sie wollen mehr erfahren? Unsere deutsche Kooperationspartnerin Frau Birgit Kaiser berät Sie gern rund um diese Immobilie unter WhatsApp 0027 827778081 oder birgit@kaiserandkaiser.co.za, und empfängt Sie gern vor Ort.
+ Schlafzimmer 1 +
Balkon, Laminatboden, Gardinenstangen, Einbauschränke, eignes Bad
+ Schlafzimmer 2 +
Balkon, Laminatboden, Gardinenstangen, Einbauschränke, eigenes Bad
+ Schlafzimmer 3 +
Laminatboden, Gardinenstangen, Einbauschränke, eigenes Bad
+ Bad 1 +
Fliesen, Doppeltes Waschbecken, Toilette und Bidget, Badewanne, Dusche
+ Bad 2 +
Fliesen, Waschbecken, Toilette, Dusche
+ Bad 3 +
Fliesen, Waschbecken, Toilette, Dusche, Badewanne
+ Gästetoilette +
Toilette, Waschbecken
+ Wohnzimmer 1 +
Fliesen, Gardinenstangen, Veranda
+ Wohnzimmer 2 +
Fliesen, Kamin, Gardinenstangen, Veranda
+ Esszimmer +
Fliesen, Gardinenstangen, Veranda
+ Büro +
Laminatboden, Jalousie
+ Bar +
Fliesen, Balkon
+ Küche +
Einbauküche mit Herd und seperater Waschküche
Einleitung:
Direkt von der eigenen Terrasse erwartet Sie einer der schönsten Ausblicke Südafrikas. Die riesige Villa befindet sich in Kloof, einem Vorort, der 25 km von Durban entfernt liegt und direkt an das Krantzkloof-Natur-Reservat grenzt. Schulen, Geschäfte, Kultstätten und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben bequem und die Privatschulen haben einen hohen internationalen Standard.
Diese Gegend besticht durch ihr mildes Klima und die einladenden warmen Strände des Indischen Ozeans. Dessen Wassertemperatur sinkt selbst im Winter nicht unter 20 Grad. Für die vielen Surfer und Taucher die hier zu finden sind, ist das natürlich optimal. Ein weiterer beliebter Surfstrand findet sich in Ballito. Er ist ca. 60 km von Durban entfernt. Der südafrikanische Winter von Mai bis August besticht durch tagelangen Sonnenschein bei 24 - 28 °C Tagestemperatur, abends ist jedoch eine Jacke vonnöten.
Kurz zur nahegelegenen Stadt "Durban":
Durban ist eine Weltmetropole mit etwa 4 Millionen Einwohnern. Dabei ist der Ort der ideale Anreisepunkt um das ursprüngliche, aber auch das westlich zivilisierte Afrika kennenzulernen.
Durch seinen internationalen Flughafen "King Shaka Airport" erfreut sich die Region eines immensen Touristenzulaufs. Dieser ist in nur 30 min zu erreichen.
Für den Sportbegeisterten finden sich außerdem mehrere Golfplätze, Fitnessstudios und ideale Joggingstrecken an der Strandpromenade. Kite-Surfing-Plätze findet man in Ballito und südlich von Amanzimtoti, etwa 20km südlich von Durban. Gleichzeitig wird aber auch Wellness großgeschrieben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich an, genannt seien die Gateway Mall (eines der 50 größten Einkaufsparadiese) oder das Pavilion.
Die Region "Kloof"
Westlich von Durban befindet sich der Vorort Kloof, der auf 530 Metern Höhe liegt. Das Klima hier ist als eines der besten des Landes zu bezeichnen und die sehr grüne Gegend für Erholung pur bekannt. Nur etwa 35.000 Einwohner leben in dieser Region. Kloof erhielt seinen Namen vom steilen Tal des Molweni Flusses. In einer der Landessprachen heißt es Gorge. Kloof besticht durch seine großzügig parzellierten Grundstücke. Deren Mindestgröße beträgt 1800 m².
Viele Freizeitmöglichkeiten ergänzen die ohnehin schon beeindruckenden Erlebnismöglichkeiten Südafrikas und seiner Natur.
Wenn Sie weiterführende Informationen wünschen, stöbern Sie auf unserer Informationsseite zu Südafrika: https://www.busch-immobilien-leipzig.de/suedafrika-grundlegende-fragen-und-antworten.htm
++ Finanzierung ist möglich? ++
Auch als nicht Südafrika Bürger können Sie Immobilien in Südafrika finanzieren. Mit mindestens 50 % Eigenkapital die Sie mitbringen, sind Finanzierungen möglich und der vollständige Erwerb realisierbar. Mehr dazu erfahren sie bei konkretem Interesse direkt vor Ort von unserem deutschen Partner. Die Finanzierungsvermittlung ist vor Ort möglich. Mietkauf wird grundsätzlich ausgeschlossen.
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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