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Domblick - 4. OG: Toller Ausblick über Köln nach Westen, Balkon, TG, top gepflegte Wohnung

2209 Wohn-Essbereich Teil 2

1.696,- €

VERMIETET

360°

2209 Domblick

2209 Wohn Essbereich Teil 1

2209 Grundriss 2 und 4 OG

2209 Aussen 2

2209 Balkon Ausblick

2209 Hauptschlafzimmer

2209 Hauptbad

2209 Impression Wohnzimmer

2209 Tiefgaragenstellplatz

2209 Kellerraum 1

2209 Kellerraum 2

2163 Fahrradraum

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

50968 Köln

Objektdaten

Objekt-Nr. 2209

Wohnfläche (ca.) 105 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.696,- €

Informationen

Baujahr

2016

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

ab 01.12.2022

Ausstattung

Balkon

Details

Nebenkosten (ca.)

395,- €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Miete 130,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

verfügbar ab

01.12.2022

Wunderschöne Wohnung mit Westbalkon mit Blick über Köln im 4. Stock am Gustav-Heinemann-Ufer 84.

Erster Mieterwechsel. Die Wohnung ist top gepflegt - sie werden es sehen.

Schauen Sie sich unsere aktuelle 360 Grad Tour der Wohnung an.

Fussbodenheizung mit Eichenparkett
Schöner Eingangsbereich mit Gaderobe
2 Bäder, ein Wannen/Duschbad und ein zusätzliches Duschbad
Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
2 Schlafzimmer
Kellerraum
Tiefgaragenparkplatz (Tiefgarage wird von der Schönhauser Strasse angefahren)

Bestimmte Dinge können (nicht muss) dem Mieter abgekauft werden (Verhandlungsbasis).
Ehemalige Neupreise:
5500EUR Küche mit Boschgeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühleinheit), Designumlufthaube, Induktion, Herd)
120EUR Gardinen (Vilborg a 66EUR)
52EUR Gardinen System (4 a 13EUR)
319EUR Spiegel Badezimmer (Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter vom Vermieter)
145EUR Thermo- Rollos (5 a 29EUR)
50EUR Rollos Wohnzimmer (2 a 25EUR)
Die Käufe müssen direkt mit dem Mieter geklärt werden, nicht mit dem Vermieter.

Zentrale Lage am Gustav-Heinemann-Ufer.-
Strassenbahnhaltestelle und der Rhein in Laufnähe.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 500 m entfernt am Goltsteinforum (Alnatura, sehr guter Metzger, Bäckerei, DM und REWE etc.) und in der Altenburger Strasse vorhanden.

Auflistung der Kosten:
Kaltmiete von 1696 Euro für die schöne tolle Wohnung
Nebenkostenvorauszahlung von 395 Euro für die Wohnung (schon aus Vorsichtsgründen erhöht)
Tiefgaragenparkplatzmiete von 130 Euro
Nebenkostenvorauszahlung von 15 Euro für den Tiefgaragenstellplatz
Ergibt eine Gesamtmiete von 2.236 Euro.

Kaution von 3 Nettokaltmieten.

Ansprechpartner

Herr Andreas Großmann

Telefon: +49-(0)176-4701 5995
Telefax: +49-(0)221-130 77 95
anfrage@inprex-immo.de