Diese geräumige und mit einem guten Grundriss versehene Eigentumswohnung wurde 1969 in einem Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten in zentraler Lage in Voerde-Friedrichsfeld errichtet. Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über 3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Am Haus wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt, sodass es sich in einem sehr gepflegten und freundlichen Zustand befindet. Erst gerade fertiggestellt wurde die komplette Erneuerung aller Balkone und in diesem Zusammenhang der neue Anstrich der Rückfassade des Hauses.
Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.05.2024 frei und kann dann von Ihnen selbst genutzt werden oder als Kapitalanlage vermietet werden.
Hier finden Sie eine zentrale Wohnung im beliebten Voerde-Friedrichsfeld, die Sie aufgrund des Aufzuges und der Lage bis ins hohe Alter optimal nutzen können.
Gestalten Sie sich Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen neu.
Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurden viele Dinge am Haus renoviert und erneuert. So können Sie hier ein Objekt in einem sehr gepflegten Zustand erwerben.
- Kaltwasserzähler und Heizkostenverteiler der Fa.Tenié und Gores
- Kabelanschluss über Vodafone
- Beheizung über Fernwärme
- Endenergieverbrauch: 114,1 kWh/(m² . a)
- Aufzug vorhanden
- zusätzlicher Treppenlift für Rollstuhlfahrer bis zum Aufzug
- eigener Kellerraum
- Anfang 2024 wurden alle Balkone erneuert und in diesem Zusammenhang die Rückfassade des Hauses neu gestrichen
- Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 413,00 EUR monatlich, in dem Hausgeld ist eine Sonderumlage für die Finanzierung der Balkonsanierung und den Fassadenanstrich enthalten
Mit ca. 81 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ein Wohnen bis ins hohe Alter in angenehmer Nachbarschaft an.
Öffentliche Stellplätze befinden sich an der Straße. Diese können von Ihnen oder Ihrem Besuch kostenlos genutzt werden.
Ein schöner Spielplatz befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite.
Die Gartenpflege, der Winterdienst und die Treppenhausreinigung sind professionell an eine Firma vergeben.
Voerde (Niederrhein) liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets zwischen den Städten Dinslaken und Wesel.
Der Voerder Ortsteil Friedrichsfeld hat sich bis heute ständig weiterentwickelt. Mit seinen rund 12.000 Einwohnern bietet Ihnen der jüngste Stadtteil in Voerde Ruhe und Erholung.
Zu Fuß erreichen Sie den Marktplatz mit zahlreichen Geschäften und guten Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Vom Bahnhof in Friedrichsfeld aus, können Sie mit dem Zug die Zentren der größeren Nachbarstädte zügig erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Direkte Busverbindungen gibt es zu den Städten Dinslaken, Voerde, Wesel und der Gemeinde Hünxe.
Durch viele Sport- und Freizeitangebote, sowie einer großen Anzahl unterschiedlicher Vereine finden Sie in der Stadt Voerde und dem Ortsteil Friedrichsfeld attraktive Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Die grüne Umgebung und die Nähe zum Rhein laden zu ausgiebigen Radtouren ein.
Sie werden von dieser gut angebundenen Wohnung mit all Ihren Vorteilen die günstige Lage zu schätzen wissen.
Termine für eine Innenbesichtigung können Sie gerne jederzeit mit uns vereinbaren. Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
114,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 114,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
