Idyllisch, Modern, Gemütlich, einfach zum Wohlfühlen. So präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit seinem besonderen Flair. Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus 350m² Wohnfläche. Auf drei Etagen befinden sich 8 Zimmer, 3 Bäder, Gäste WC, Bibliothek, Ankleidebereich, offene Küche, einen Au-Pair Bereich mit separater Küche, Keller, und jede Menge Stauraum, den Sie individuell für sich nutzen können. Über die breit angelegte Natursteintreppe begehen Sie Ihr neues Zuhause. Die Garderobe befindet sich in der 8m² großen Diele, über die Sie auch das sehr geschmackvoll, in Kirchholz gehaltene Treppenhaus begehen. Ebenerdig zur 62m² großen Terrasse befindet sich Ihr neuer Familienmittelpunkt. Die Küche wurde so konzipiert, dass Ihnen genügend Arbeitsfläche zur Verfügung steht. Die Insellösung mit Tresen lädt zum kommunikativen kochen mit Familie und Freunden ein. Der Essbereich bildet den Mittelpunkt des Raumes, hier befindet sich auch ein Holzkaminofen, für die kälteren Tage. Ihre Wohnlandschaft findet Ihren Platz im direkten Anschluss. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in das Arbeitszimmer, Gäste WC, und in den Keller, mit der Heizungsanlage. Ein weiterer Raum befindet sich unterhalb und bietet Ihnen die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. In der oberen Etage befinden sich eine Bibliothek und ein Kinderzimmer. Ein abgeschlossener Elterntrakt mit offenem Ankleidebereich, Schlafzimmer, sowie ein großes modernes Badezimmer schließen diese Ebene ab. Alle Wohnräume haben Ihren eigenen Balkon und bodentiefe Fenster. Das Dachgeschoss wurde autark eingerichtet. Hier stehen insgesamt 2 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Essküche zu Verfügung. Dieses Wohnerlebnis wurde auf 2000m² Grundstück nach den neusten Baumaßstäben errichtet.
Durch die großen bodentiefen Fensterfronten bietet Ihnen dieses Haus ein lichtdurchflutetes Konzept, das die verbauten Materialien in einem angenehm warmen Ton unterstreicht.
Bodenbeläge: Kirschholzparkett, Fliesen
Wände: atmungsaktiver Putz( Weiß gestrichen)
Fenster: Doppeltverglaste Holzffenster( weiß), Insektenschutzrollos
Bäder: Duschbad( EG), Gäste WC, 2 Bäder mit Wanne und Dusche
Küche: offene Küche mit Tresen, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, 90cm Induktionskochfeld,
OG- Einbauküchenzeile
Einrichtung: Bibliothek, Einbauschrank im EG, komplettes Ankleidezimmer mit Spiegelfronten, weiter Einrichtungsgegenstände nach Absprache.
Heizung: Fußbodenheizung, Heizkörper über Stromwärmepumpe, Photovoltaikanlage zur eigenen Stromeinspeisung
Dach: Spezielle Wärmedämmung ( innen und außen gedämmt)
Außenbereich: 3 Balkone, große Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise, großer Garten, Gartenhütte, Teich, Garage, elektrisches Einfahrtstor
Das komplette Haus verfügt über eine moderne Hausverkabelung, für jedes Zimmer stehen Internet, Telefon und Fernsehanschlüsse zu Verfügung.
Heubach liegt im nördlichen Teil des Naturparks Bergstraße/Odenwald, von der Bundesstraße 45 eingebettet in ein romantisches Seitental des Odenwalds. Wie die anderen Gemeinden, die das mittelalterliche Städtchen Groß-Umstadt umrahmen und 1977 eingemeindet wurden, ist der historische Ort ruhig und idyllisch gelegen, und hat in den letzten Jahren neue Bewohner angezogen, die vorher in einer der großen Städte des Großraums Frankfurt gelebt haben. Der Name Heubach hat nichts mit dem Wort Heu zu tun, sondern mit dem heutigen Wort Hain (kleiner Wald) und bezeichnet also ein Wäldchen am Bach. Durch die Entfernung von nur 1,5 km zur B 45, von der die Straße nach Heubach den einzigen Zufahrtsweg in das kleine Tal darstellt, hat der Ort eine gute Verkehrsanbindung an die regionalen Zentren, liegt aber ohne jeden Durchgangsverkehr doch sehr ruhig. Die Kernstadt von Groß-Umstadt im Norden ist weniger als vier Kilometer entfernt, und die Nachbargemeinde Höchst im Odenwald (jenseits der Kreisgrenze zum Odenwaldkreis) im Süden zehn Kilometer. Für den Weg nach Darmstadt braucht man mit dem Auto knapp 30 Minuten, bis nach Frankfurt am Main sind es etwa 50 Minuten. Der Bahnhof Groß-Umstadt Wiebelsbach ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Eberbach und Erbach im Süden sowie Darmstadt und Frankfurt im Nordwesten, und auch in Richtung Babenhausen und Hanau im Norden. Dazu ist das Tal durch den Silberwald vor dem Lärm der B45 zusätzlich geschützt.
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