Attraktives Reihenendhaus aus 1991 in gepflegter Nachbarschaft mit klassischem Grundriss!

Dieses Reihenendhaus präsentiert sich in einer gepflegten Häuserreihe und besticht durch eine familienfreundliche Aufteilung mit hellen Räumen.
Sie erreichen die Erdgeschossebene über einen Windfang, ehe Sie einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich erreichen.
Des Weiteren befindet sich hier ein Gäste-WC, ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine gut geschnittene Küche.
Vom Wohnzimmer erreicht man die tolle Terrasse und den schönen Garten.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Der Spitzboden dient Ihnen als Abstellmöglichkeit. Die oberste Geschossdecke wurde beim Bau der Immobilie bereits gedämmt.
Die Außenwandflächen wurden mit Polystyrol-Hartschaumplatten gedämmt.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Diese Ebene stellt Ihnen einen Abstellraum, eine üppige Waschküche sowie einen großen Hobbyraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das interessante Angebot durch die am Haus angrenzende Garage mit davorliegendem PKW-Stellplatz.
Sehr attraktiv ist die Erweiterung der Garage, wo Gartengeräte oder Gartenmöbel gelagert werden können
Von hier aus gelangen Sie zudem sehr praktisch in den Garten.

Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück.
Der aktuelle Erbbauzins liegt bei 887 EUR p.a. bei einer Restlaufzeit von 42 Jahren.
Es besteht die Möglichkeit mit dem Erbpachtgebern einen neuen Erbpachtvertrag mit längerer Laufzeit abzuschließen.
Der Erbbauzins wird sich jedoch dann erhöhen.