Die beliebte Wohnstadt Asemwald, gelegen zwischen Wiesen, Feld und Wald, ist aufgeteilt in drei Gebäudekomplexe: A, B und C. Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss von Gebäude A und bietet einen tollen Ausblick. Die angebotene Immobilie besticht durch eine zeitgemäße Raum-aufteilung, vom Eingangsbereich erreicht man über den Flur jedes Zimmer. Dabei teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Gästezimmer
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz
- Duschbad mit WC
- Wohnzimmer mit Balkonaustritt
- Küche mit angrenzendem Essbereich
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung so-wie ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein abschließbarer TG-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass sich diese Wohnung in teilweise baujahrestypischem Zustand befindet und sich nun eine grundlegende Modernisierung anbietet. Die Fensterfronten (24.000 EUR) wurden hier allerdings bereits erneuert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
+ Südbalkon
+ Bad mit Wanne und WM-Platz
+ Duschbad mit WC
+ Einbauküche
+ drei Schlafzimmer
+ großzügiger Wohn- Essbereich
+ neue Fensterfronten (24.000 EUR)
+ Keller
+ Glasfaser-Internet
+ Stellplatz in der Tiefgarage
+ Baujahr Anlagentechnik 2005
Der Asemwald ist ein Stadtteil von Stuttgart im Stadtbezirk Plieningen im Süden der Landeshauptstadt. Die Wohnstadt 'Hanibal' im Stuttgarter Stadtteil Asemwald wurde 1968 bis 1972 erbaut und besteht aus drei gepflegten Wohnhäusern mit bis zu 70 Metern Höhe und 22 Stockwerken.
Direkt vor Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittelladen (Edeka), Bäcker, Bank, Frisör, Kosmetiksalon, verschiedene Ärzte, Fitness-Studio & Bistro, sowie ein Schwimmbad mit Sauna & Sonnenterrasse.
Zwei Kindergärten sowie ein ökumenisches Zentrum gehören ebenfalls zur Wohnstadt Asemwald. Alle Schulen sowie die Uni Hohenheim befinden sich in unmittelbarer Nähe in Birkach, Plieningen, Hohenheim oder Degerloch, gut erreichbar per Fahrrad oder mit dem Bus.
Bushaltestellen mit den Linien 74 und 76 sind direkt über der Straße, wodurch eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben ist.
Die Stuttgarter Innenstadt ist ca. 9 km entfernt und mit dem Auto in 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Auch die zentrale Anbindung an die B27/A8 Richtung München/Karlsruhe und an den Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Quellnachweis Bild "Der Asemwald": "Foto: Judith A. Sägesser"
143,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 143,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-05-16 |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
