1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ruhige Maisonettewohnung in Freiburg-Waltershofen!

Waltershofen Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Waltershofen
294.900,- €
VERKAUFT
360°
Außenansicht Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Außenansicht
Außenansicht Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Außenansicht
Außenansicht Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Außenansicht
Wohnzimmer Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Wohnzimmer
Besichtigungstermin buchen Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Besichtigungstermin buchen
Wohnzimmer Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Wohnzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Schlafzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Schlafzimmer
Gästezimmer Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Gästezimmer
Bad Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Bad
Bad Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Bad
Bad Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Bad
Flur Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Flur
Flur Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Flur
Küche Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Küche
Balkon Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Balkon
Aussicht Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Aussicht
Referenzen Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Referenzen
Referenzen Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Referenzen
Immobilienbewertung Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Immobilienbewertung
Grundriss OG Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Grundriss OG
Grundriss DG Etagenwohnung Freiburg im Breisgau / Waltershofen
Grundriss DG

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

79112 Freiburg im Breisgau / Waltershofen - Waltershofen (Stadtteil)

Objektdaten

Objekt-Nr. PR328
Wohnfläche (ca.) 92,32 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 294.900,- €
Informationen
bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung!
Ausstattung
Details
Anzahl Etagen
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
16,66 m²
Badezimmer
2

Am PC besichtigen, als ob man direkt in der Immobilie steht:

https://3d.solidimmo.de/PR328

(bitte in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers kopieren)

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Waltershofen lädt zum Wohlfühlen ein. Sie betreten die Wohnung durch den großzügigen Eingangsbereich, wo sich Jacken und Schuhe im Flurschrank platzsparend unterbringen lassen. Links das Gästezimmer, folgen nun das gut geschnittene Schlafzimmer und rechts das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.

Auf der zweiten Ebene im Dachgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Das passende Essen dazu können Sie direkt in der gegenüberliegenden Küche vorbereiten, die eine hochwertige Einbauküche beinhaltet. Hier wird Kochen zum Erlebnis und macht sicher viel Spaß! Hier finden Sie auch den Zugang zu Ihrem Balkon. Mit der Nord- und Südausrichtung des Balkons genießen Sie die warme Jahreszeit und die Aussicht auf die traumhaften Weinberge. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Tageslichtbad mit einer Badewanne, WC und einem Waschbecken.

Das helle Parkett in den Wohn- und Schlafzimmer sowie die Fliesen im Flur, den Bädern und in der Küche machen diese Räume noch gemütlicher, als sie ohnehin schon sind. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Keller und die sehr ruhige Lage runden diese schöne Wohnung inhaltlich optimal ab.

Weitere Details im Überblick:

- 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Flur, in den Bädern und der Küche
- Eingangsüberdachung, damit Sie immer trocken bleiben
- moderne Einbauküche (E-Geräte inkl.)
- Holzisolierglasfenster
- Kunststoffrolläden auf der ersten Ebene
- Helle Wohnräume
- großzügiger Balkon mit Nord- und Südausrichtung
- Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- ruhige Lage in Freiburg-Waltershofen
- Sprechanlage
- inklusive eigenem Tiefgaragenstellplatz
- DSL mit bis zu 400 MBit/s verfügbar

Diese gemütliche Maisonettewohnung liegt sehr ruhig in Waltershofen unweit der Weinberge.

Waltershofen liegt westlich von Freiburg in die Rheinebene eingebettet und bietet als Ortsteil von Freiburg eine gute Infrastruktur und ein gut angebundenes Verkehrsnetz. Der landwirtschaftlich geprägte Ort hat sich seinen dörfliche Identität behalten können, so überragt kein einziges Hochhaus die Pfarrkirche St. Peter und Paul, die den Mittelpunkt des Dorfes bildet.

Die schöne Lage am Tuniberg lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Am Sportplatz gibt es eine Inliner-Hockey- und Skate-Anlage.

Mit der Anschlussstelle an die Autobahn A5 erreichen Sie Basel in 70 km und Freiburg mit 10 km in kurzer Zeit. Von Waltershofen können Sie direkt mit dem Bus nach Freiburg fahren oder den Bahnhof Gottenheim in 7 Minuten mit dem Auto erreichen. Von dort haben Sie Anschluss nach Freiburg und Breisach.

Waltershofen und Freiburg bieten einen hohen Wert an Kultur und Freizeitmöglichkeiten, so dass alle auf Ihre Kosten kommen. Das Freiburger Münster und die kleinen Gassen laden zum Bummeln ein, der Rhein und die Weinberge locken mit zahlreichen Wanderwegen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 30.09.2019 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.

Ansprechpartner

Herr Udo Roth
Telefon: 0761 70 43 94 94
Telefax: 0761 70439495
udo.roth@solidimmo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 154 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 154 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 154 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 154 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 154 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-09-27
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1993
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden