**MODERNES EINFAMILIENHAUS IN FELDRANDLAGE MIT EINBAUKÜCHE UND DOPPELGARAGE ZUM VERLIEBEN**

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2019 auf einem 667 m² großen Eigentumsgrundstück fertiggestellt und besticht durch eine Kombination aus Qualität, Charme und Liebe zum Detail. Die helle Fassade und die dunklen anthrazitfarbenen Fenster verleihen dem Haus eine stilvolle Optik und einen zeitlosen Auftritt.

Es erwartet Sie ein großzügiges Domizil mit rund 140 m² Wohnfläche, welche über 2 Etagen verteilt, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, begehbaren Kleiderschrank und einen Hauswirtschaftsraum bieten. Der gesamte Wohnraum ist durch den Einbau von bodentiefen Fenstern und Terrassentüren von großer Helligkeit geprägt.
Beim Betreten des Hauses präsentieren sich Ihnen 2 aufgeräumte Etagen, welche dank geschmackvoller Materialien eine ansprechende und zeitlose Eleganz ausstrahlen. Beispiele hierfür sind der Fußboden, dieser besteht aus einer hochwertigen 60 x 60 cm Fliese und wurde im gesamten EG sowie im Flur des OG verlegt oder die zahlreichen Einbauspots im Haus.
Der helle Wohn-/Essbereich bietet gut 33 qm und somit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ist sicherlich als das Herzstück dieser Immobilie zu bezeichnen. Der ca. 14 m² großen Küchenbereich ist nur durch einen Tresen vom Essbereich getrennt und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Markengeräte, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und Backofen mit Teleskopauszug gehören hier zum Standard. Die verbaute Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes und lässt keine Wünsche offen. Der gesamte Bereich ist durch seine offene und großzügige Art geprägt und lässt durch 4 Terrassentüren wunderbares Sonnenlicht in das Erdgeschoss gelangen.
Die L-förmige Terrassenfläche ist ca. 60 m² groß. 25% davon wurden der Wohnfläche zugeordnet. Sie hat von morgens bis in die Abendstunden Sonne und verspricht viele schöne Stunden mit Freunden und Familie. Zusammen mit dem noch anzulegenden Garten bildet sie eine kleine Insel naturverbundenen Freiraum mit Feldblick.

Über eine offene und gradlinige Treppe gelangen Sie in das OG. Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer, mit bodentiefen Fenstern, ein begehbarer Kleiderschrank und ein großzügiges Designbadezimmer. Dass mit allem Begehrenswertem ausgestattete Bad bietet, auf ca. 11,7 m², eine Badewanne, Waschtisch, ein bodentiefes Fenster, Dachflächenfenster und eine ebenerdige Walk-In Rainshowerdusche. Als Spritzschutz sorgt eine edle Glasfront, die gleichzeitig für eine offene Atmosphäre sorgt. Diese Badoase lässt keine Wünsche offen und ist an Eleganz nur schwer zu übertreffen.
Das edle Gäste-WC wurde übrigens nicht weniger schön anzuschauen gestaltet und verfügt selbstverständlich auch über ein Fenster.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Ersatzfläche gibt es im Dachboden oder im Abstellraum, der an der Doppelgarage angrenzt. Wenn wir bei nützlichen Details sind, dann sollte auch das elektrische Tor der Garage nicht unerwähnt bleiben. Ihre Waschmaschine platzieren Sie im HWR, der die Garage mit dem Haus verbindet. Weitere Annehmlichkeiten sind z. B. die elektrischen Außenjalousien, die an allen Fenstern verbaut wurden.

Die Internetgeschwindigkeit wird je nach Anbieter mit bis zu 100 Mbit genannt.

Wenn Sie jetzt neugierig auf unser Haus geworden sind, empfehlen wir Ihnen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen sowie Licht und Luftigkeit der Räume zu genießen.
Wir freuen uns auf Sie.