Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Immobilie (KFW55 Haus) besticht durch ihre stilvolle Ausstattung und die idyllische Lage, die vor allem Naturliebhaber begeistern wird.
Objektdetails:
Wohnfläche: Großzügige 175 m² bieten ausreichend Platz für Ihre Familie.
Schlafzimmer: Drei gemütliche Schlafzimmer, eins davon mit begehbarem Ankleidezimmer.
Wohn-Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses.
Hauswirtschaftsraum: Ein praktischer Raum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.
Terrasse mit Südausrichtung: Der Zugang zur sonnigen Terrasse verwandelt Ihr Wohnzimmer in eine lichtdurchflutete Wohlfühloase.
Gästebad: Das Gästebad im Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Dusche.
Niedrigenergiehaus: Ein energetisch effizientes Zuhause, das Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert.
Tageslichtbad im Obergeschoss: Das Badezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche und viel Tageslicht.
Fenster: Dreifachverglaste Sprossenfenster aus Holz schaffen eine behagliche Atmosphäre im gesamten Haus.
Bodenbeläge: Echtholzparkett im Erdgeschoss und stilvoller Vinylboden in Holzoptik im Obergeschoss.
Fußbodenheizung: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt auf beiden Etagen für wohlige Wärme.
Außenstellplätze: Drei praktische Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Gartenidylle: Der liebevoll gestaltete Garten beeindruckt mit einer neuwertigen Gartenhütte und einem Kinderspielplatz mit Schaukel und Rutsche für Ihre Kinder
Fassade: Die charmante Außenfassade ist stilvoll verklinkert und verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz.
Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Naturverbundenheit auf harmonische Weise. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem sich Ihre Familie wohlfühlen wird.
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Anfrageformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten! Vielen Dank!
- Echtholzparkett im Erdgeschoss
- Echtholztreppe
- neuwertige Einbauküche inkl. Geräte
- zwei Bäder mit Dusche mit Handtuchheizkörper
- drei Schlafzimmer / Elternschlafzimmer inkl. Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung
- ELCO Wärmepumpe
- KFW55 Standart
- Holzständerbauweise
- Abstellraum im Erdgeschoss (unter der Treppe)
- Hauswirtschaftsraum neben der Küche
- dreifach verglaste Sprossen-Holzfenster
- Terrasse
- Dachboden
- schön angelegter Garten
- Gartenhütte
- Hochbeet
- schön angelegte Kinderschaukel mit Rutsche
- vorhanden Möbel können nach Rücksprache gerne übernommen werden
In dem beschaulichen und familienfreundlichen Stadtteil Ebersgöns von Butzbach erhebt sich ein zeitgemäßes Einfamilienhaus. Ebersgöns, mit seinen etwa 700 Einwohnern, präsentiert sich als eine Oase der Ruhe, nur knapp 50 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main.
Die Lage dieses Anwesens ist geradezu idyllisch. Es ruht in einer stillen Straße, unweit eines malerischen Waldgebietes und sanft geschwungener Felder. Diese Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und gemütlichen Fahrradtouren ein, wodurch sie sich als Paradies für Naturliebhaber erweist.
Und dennoch ist das Haus ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die A5 und A45 ist binnen weniger Fahrminuten zu erreichen und gewährleistet eine flotte Verbindung nach Frankfurt am Main sowie zu den umliegenden Städten wie Butzbach, Gießen, Friedberg und Bad Nauheim. Eine Bushaltestelle nach Butzbach befindet sich in lediglich nur in wenigen Gehminuten Entfernung. Auch ein Kindergarten ist im Ort vorhanden.
Für die täglichen Besorgungen und die Grundschule ist das nur zwei Kilometer entfernte Oberkleen die Anlaufstelle Ihrer Wahl.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich in einem Radius von vier Kilometern rund um das Haus im Herzen von Butzbach-Ebersgöns.
WICHTIG:
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Anfrageformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten! Vielen Dank!
Termine vor Ort werden ohne Vorlage eines Finanzierungszertifikats nicht vergeben! Hierzu können Sie uns ansprechen und einen unserer Kooperationspartner kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Eine bestehende Finanzierung des jetzigen Eigentümers zu einem niederigen Zins, kann eventuell übernommen werden.
17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2028-10-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
