Im Herzen von Oberhausen Schmachtendorf erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung. Im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses, 1970 errichtet und immer gut gepflegt, bieten Ihnen 4,5 Zimmer auf ca. 96 m² viel Wohnkomfort.
Ein helles, großzügiges Wohnzimmer bildet den einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Eine separate Küche und drei Schlafzimmer erfüllen all Ihre Wohnbedürfnisse.
Im Wohnzimmer liegt Teppichboden, alle Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet.
Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne, beide Räume in zeitlosem Weiß gehalten, runden das Raumangebot ab.
Sonnige Stunden im Freien genießen Sie auf dem Süd/Ost-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus begehbar ist.
Darüber hinaus bietet ein schöner Gemeinschaftsgarten, den sich alle Bewohner des Hauses teilen, einen weiteren Ort für Entspannung im Grünen.
Die Wohnung ist langfristig vermietet. Übernehmen Sie das Mietverhältnis und sichern Sie sich so eine rentable Kapitalanlage!
Oder nutzen Sie die Wohnung selbst und schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohnraum nach Ihren Wünschen!
Hier ist alles möglich!
Daten Energieausweis:
-Energieausweis: Verbrauchsausweis
-Baujahr lt. Energieausweis: 1970
-wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
-gültig bis: 24.08.2029
-Endenergiebedarf: 118,10 kWh/(m²a)
-Energieeffizienzklasse: D
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-Gemeinschaftsgarten
-eigene Garage
-SAT- Schüssel
-Einbauschrank
-eigener Keller
-Waschküche
-Trockenkeller
-Waschmaschinenanschluss in der Küche
-Gartenpflege im Hausgeld enthalten
Freuen Sie sich auf eine zentrale Wohnlage im Oberhausener Stadtteil Schmachtendorf. Die Eigentumswohnung liegt in einer Anliegerstraße, die direkt zu einem Sportplatz führt.
Fußläufig finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
In Schmachtendorf und in den umliegenden Oberhausener Stadtteilen gibt es eine große Anzahl an Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Zwei Waldgebiete umschließen den Stadtteil, so dass auch eine ausgewogene Freizeitgestaltung möglich ist.
Eine sehr gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz durch die nah gelegenen Autobahnen A2, A3, A42 und A516 garantiert Ihnen das zügige Erreichen der Rhein-Ruhr-Metropolen und weiter entfernt gelegener Ziele.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
118,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
118,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 118,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
118,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
118,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-08-25 |
| Energieausweis gültig bis | 2029-08-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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