Dieses sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001, im Ortsteil Ober-Ramstadt/ Rohrbach auf einem 378m² großen Grundstück, als Niedrigenergiehaus in Stahlständerbauweise auf einem massiven Keller errichtet.
Über ein paar Stufen, eingebettet von Natursteinbeeten, gelangen Sie in den hellen und großzügigen Eingangsbereich der Hochparterre. Von hieraus begehen Sie den offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, bodentiefen Fenstern und dem Zugang in den Garten. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Gäste WC sowie eine offen gehaltene Garderobe im Eingangsbereich vervollständigen diese Wohnebene.
Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, mit offenem Spitzboden und kleiner Galerie. Drei helle und großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine kleine Lesenische und ein großzügig, modern gehaltenes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und doppelten Waschbecken, runden diesen Wohlfühlbereich ab.
Abschließend bietet Ihnen der massiv errichtete Kellerbereich einen ebenen Zugang über die Garage mit anschließender Werkstatt. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Hobbyraum schließen sich an und führen Sie dann über eine massive Treppe wieder in die Diele der Hochparterre.
Ein weiteres Wohlfühl-Highlight bietet der naturnahe und farbenfroh angelegte Garten mit überdachter Terrasse und einem separatem Loungebereich für die gemütlichen Abende zu zweit oder mit Freunden und Familie.
Zwei Aussenstellplätze runden das Angebot ab.
- Niedrigenergiehaus aus Stahlständer mit Zement gebundenen Platten der Firma Knauf/ Richter System
- Keller massiv erbaut aus Kalksandstein
-10 cm Styropordämmung
- bodentiefe, doppelt verglaste Kunststofffenster im ganzen Haus(Firma Kömmerling, erhöhter wärmedämmwert)
- Gasheizung, ( Vissmann Gas- Therme Vitodens 200)
- Fußbodenheizung
- Solaranlage ( 300l Wasserspeicher)
- Garage mit elektrischem Garagentor
- 2 Stellplätze vorm Haus
Erdgeschoss:
- Boden gefliest
- Weiße Türen, Wohnzimmer mit Glastüre
- Einbauküche mit gemauerter Theke
- Bad en Suite mit Dusche
- Gäste WC mit Urinal
Obergeschoss:
- großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Dachflächenfenster
- buchefarben Türen
- Laminatboden
- bodentiefe Fenster
- Leiteraufgang Galerie
- offener Spitzboden
Ober-Ramstadt mit seinem Ortsteil Rohrbach ist ideal gelegen, direkt neben Darmstadt und nicht sehr weit von der Autobahn entfernt. Sie sind innerhalb kürzester Zeit in Darmstadt und Frankfurt. Gleichzeitig wohnen Sie aber mitten in der Natur, umgeben von viel Grün. Ober-Ramstadt ist das Tor zum Odenwald.
Weitere Informationen über Ober-Ramstadt und seinem Ortsteil Rohrbach finden Sie unter
www.Ober-Ramstadt.de
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Eigenheim präsentieren zu dürfen. Gerne können Sie uns jederzeit telefonisch unter 06162- 9165311 erreichen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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