Sie kommen leider zu spät, dieses freistehende Einfamilienhaus in Hemsbach wurde für eine junge freundliche Familie verbindlich reserviert und anschließend verkauft!
In ruhiger Wohnlage in Hemsbach steht dieses massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus mit Garage auf 482 m² großem Grundstück.
1969 erbaut bietet dieses Anwesen viel Platz mit ca. 152 m² Wohnfläche (Einberechnung Balkone zu 1/4), 5 Zimmern, 2 Badezimmern, Gäste-WC, Küche und 4 Balkonen. Das Dach wurde 2002 neu eingedeckt und gedämmt.
Das Untergeschoss mit zusätzlich ca. 95 m² Nutzfläche ist aufgrund der leichten Hanglage zur Gartenseite als Erdgeschoss ausgebildet und teilweise als Wohnraum ausgebaut und genutzt. Hier befinden sich zwei Hobbyräume mit Kamin, ein WC, ein Abstellraum sowie ein Haustechnikraum. Aufgrund der geringen Deckenhöhe ist dieser Bereich nicht als Wohnfläche anrechenbar.
Das überwiegend modernisierungsbedürftige Wohnhaus kann entsprechend des gültigen Bebauungsplans in der Bautiefe erweitert werden, auch Dachgauben sind zulässig.
Der große Garten mit Pergola hinter dem Haus ist blickgeschützt und bietet Ihnen viele Optionen für Ihre gärtnerische Leidenschaft.
Eine 3,30 m breite Garage mit davorliegendem KFZ-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Hauseingang.
Dieses Anwesen steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden. Für weitere Details und einem Besichtigungstermin verlangen Sie bitte unsere Verkaufsmitarbeiter. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
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Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsbüro.
- Massivbauweise, Baujahr 1969
- Bodenfliesen im Wohnbereich, Teppichböden in den Schlafzimmern
- abgehängte Holzdecken mit integrierten Spots
- Gas-Zentralheizung mit Warmluft, Baujahr 1992
- Kaminofen im Wohnzimmer und im Untergeschoss
- Gäste-WC
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren
- teilweise elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload
Ruhige Wohnlage in Hemsbach-West
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288,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
288,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 288,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
288,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
288,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-08-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
