In ruhiger Wohnlage in Laudenbach auf einem 509 m² großen Sonnengrundstück steht dieser freistehende Bungalow mit großer Garage.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 136 m² Wohnfläche, 4 1/2 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Terrasse und ein Garten, der vor Einblicken mit einer hohen Eiben-Hecke geschützt ist, zur Verfügung.
Dieses Massiv-Haus wurde 1970 erbaut und wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt. Ein Öltank im Keller mit beachtlichem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern steht zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand, die Hauptgewerke stammen überwiegend aus dem Baujahr. Es besteht insbesondere im energetischen Bereich (z.B. Dämmung, Fenster), bei der Innenausstattung (z.B. Sanitär, Bodenbeläge, etc.) sowie bei den Wasser- und Elektroinstallationen Modernisierungsbedarf.
Im Kellergeschoss mit ca. 125 m² Nutzfläche befindet sich ein ca. 4 m x ca. 9 m großes Schwimmbecken, das nicht mehr in Betrieb ist.
Freiwerdend kurzfristig nach Vereinbarung.
Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsbüro.
- Massivbauweise, Baujahr 1970
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr, teilweise neue Verglasung
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Öl-Zentralheizung Marke Viessmann von 2010
- Öltank mit ca. 10.000 Ltr. Fassungsvermögen
- teilweise neue Heizkörper
- Internet bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger attraktiver Wohnlage von Laudenbach/Bergstraße. Der Weinort Laudenbach mit rund 6.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg, am Fuß des Odenwaldes und ist die nördlichste Gemeinde des Rhein-Neckar-Kreises.
Bäcker, Metzger, Apotheken sind im Ortskern vorhanden und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In Laudenbach befinden sich 1 Grundschule sowie 3 Kindergärten die ebenfalls alle fußläufig erreichbar sind. Eine Kindertagesstätte bietet wahlweise Betreuung Mo.-Fr. von 7.30 - 17.30 Uhr.
Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten Hemsbach und Heppenheim vorhanden.
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu bis zu 250 Mbit/s Download und 40 Mbit/s Upload.
Entfernungen / Fahrzeiten:
Grundschule und Kindergärten 500 m, fußläufig
Bergstraßengymnasium Hemsbach 3 km, Fahrzeit Fahrrad 8 Min.
Starkenburggymnasium Heppenheim 2,8 km, Fahrzeit Fahrrad 9 Min.
Autobahnzubringer BAB 5, Hemsbach 4,8 km, Fahrzeit 7 Min.
Internationaler Airport FRA 55 km, 40 Min. Fahrzeit
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223,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
223,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 223,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
223,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
223,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1970/2010 |
