Das etwas in die Jahre gekommene WOHNHAUS sucht neue Bewohner, die mit handwerklichem Geschick, dieser Immobilie neues Leben einhauchen.
Ursprünglich wurde diese Immobilie im Jahre 1932 erstellt.
Durch Umbau- bzw. Erweiterungsmaßnahmen, in den Jahren ca. 1952 und ca. 1972, wurde die bis dahin bestehende Wohnfläche erweitert.
Die WOHNFLÄCHE von insg. ca. 163,00 m², verteilt sich im ERDGESCHOSS
auf den EINGANGSBEREICH/WINDFANG/TOILETTE, ein ca. 15,50 m² großes ESSZIMMER mit angrenzender, ca. 15,00 m² großen WOHNKÜCHE sowie einem WOHNZIMMER mit einer Größe von ca. 32,75 m².
Ferner befindet sich auf dieser Ebene ein ca. 3,33 m² großes BAD und ein ca. 6,67 m² großer HAUSWIRTSCHAFTSRAUM.
Im OBERGESCHOSS, über eine Holztreppe zu begehen, bewohnen Sie drei RÄUMLICHKEITEN mit einer Größe von jeweils ca. 15,45 m² (DURCHGANGSZIMMER) - ca. 10,00 m² - und ca. 11,80 m².
Vom FLUR aus ist der ca. 4,20 m² große, überdachte, BALKON zu begehen.
Zwei gemütliche ZIMMER beinhaltet das zu Wohnzwecken ausgebaute DACHGESCHOSS.
Das Wohnhaus ist VOLLUNTERKELLERT.
Großzügige Abstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark bietet Ihnen die ca. 37,00 m² große, am Wohnhaus angebaute, GARAGE.
Gestalten Sie den angrenzenden HOFBEREICH als Gartenersatz, z.B. mit einer gemütlichen Sitzecke, dekoriert mit Blumen, Pflanzen- und Pflanzenkübeln etc., zu einem erholsamen Rückzugsort.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in den nächsten Tagen eingestellt.
GERNE stehen wir IHNEN für die Beantwortung weiterer FRAGEN sowie einer OBJEKTBESICHTIGUNG zur VERFÜGUNG.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
-Bisher wurde diese Immobilie mit einer ÖLZENTRALHEIZUNG (Defekt) beheizt.
-Mit DOPPELVERGLASUNG im HOLZRAHMEN sind die Fenster - überwiegend - ausgestattet.
-Das Dach wurde ca. 1991 mit NATURSCHIEFER eingedeckt.
Das Haus steht in SONNIGER ORTSLAGE, einer EIFELGEMEINDE, zwischen den beiden Städten KAISERSESCH & MAYEN.
Die Entfernung nach Kaisersesch beträgt ca. 5 KM und nach Mayen, ca. 11 KM.
Für Ihre "KLEINSTEN", befindet sich vor Ort, ein KINDERGARTEN sowie die GRUNDSCHULE.
Weiterführende SCHULEN, diverse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRZTE, APOTHEKEN etc., finden Sie in Kaisersesch oder Mayen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN, eine Maklercourtage in Höhe
von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB).
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