2-Zimmer-Dachgeschoss-ETW mit Aussichtsbalkon +VERKAUFT+

In ruhiger und sonniger Aussichtswohnlage von Mannheim-Neuhermsheim erwartet Sie diese schicke 2-Zimmer-Eigentumswohung (auf einem Grundstück im Erbbaurecht) im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines hochwertigen und gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2006 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut wurde.
Mit dem Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung von Ihrem Tiefgaragenstellplatz sowie vom Hauseingang stufenlos.
Die sehr helle Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen Wohnraum mit Zugang zum großen Süd-Westbalkon mit herrlichem Ausblick, ein Schlafzimmer mit großem Badzimmer en suite, eine halboffene Einbauküche mit Essplatz sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem neubauähnlichem Zustand und ist ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt, Studenten oder Wochenendheimfahrer, die Wert auf schnelles Internet, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften legen oder mit dem Fahrrad schnell die Hochschule oder die Uni in der Innenstadt erreichen möchten.

Freiwerdend kurzfristig nach Absprache und exklusiv im Alleinauftrag über Zwei Burgen Immobilen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei konkretem Interesse einen individuellen Besichtigungstermin.

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beinhaltet Wasser- und Abwasserkosten, Heizkosten (inkl. Warmwasserkosten) sowie die Instandhaltungsrücklage, die Verwaltergebühr, Hausmeister, allg. Versicherungen, Müllabfuhr, Wartungen, Allgemeinstrom, Hausreinigung und Gartenpflege, etc. Sie beträgt derzeit: EUR 181,03 (inkl. EUR 22,67 Rücklagenzuführung)

Der Erbbauzins für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt monatlich EUR 107,08. Der Erbbaurechtsvertrag mit der Evangelischen Stiftung Pflege Schönau läuft 99 Jahre und endet im Jahr 2105.