Freuen Sie sich auf diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit tollem Schnitt, viel Licht und zwei Balkonen in absoluter Ortsrandlage mit Blick auf Felder.
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Pflegezustand und liegt in der ersten Etage eines 1997 erbauten MFH in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr und besteht aus Flur, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, Bad mit Wanne, Kinderzimmer/Büro mit Zugang zum Balkon, kleiner Küchenbereich, einem sehr freundlichen Wohn- Essbereich mit großer Fensterfront (Blick auf Felder inklusive) sowie Ausgang auf den Balkon.
Im Kellergeschoß befindet sich die Gemeinschaftswaschküche, der eigene Kellerraum und Zugang zur Tiefgarage mit einem Stellplatz. Der TG-Platz ist im KP bereits enthalten.
Vor 2 Jahren wurde die gesamte Heizungsanlage durch eine der Fa. Weishaupt erneuert.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind teils bodentief sowie mit Rollläden ausgestattet.
Im Bad und der Küche sind Fliesen verlegt, der übrige Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgelegt. An den Wänden befinden sich Raufasertapeten, weiß gestrichen sowie helle Wohnungstüren.
In Randlage von Kirberg gelegen.
Im Hausgeld ist eine mtl. Rücklagenbildung in Höhe von 48,22 ab 01/2024 enthalten.
Der Kennwert des Energieausweises, erstellt am 15.08.2018, bezieht sich noch auf die alte Heizungsanlage. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert, der ursprüngliche Ausweis ist noch gültig.
Bei Ausstellung eines neuen Ausweises dürfte dieser noch besser ausfallen.
107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Zentralheizung |
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