Wir sind Ihr Immobilienmakler für Gundelfingen. Wir erstellen Ihnen kostenfrei und unverbindlich eine Immobilienbewertung und übernehmen auf Wunsch auf den Verkauf. Ihr 5 Sterne Makler für Gundelfingen!
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend in Gundelfingen.
Die 70 m² Dachgeschosswohnung im II. OG ist in 3,5 Zimmer unterteilt und bildet mit dem 26 m² großen Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für die ganze Familie und gemütliche Stunden in großer Runde.
Die Aussicht genießen Sie von Ihrer Dachloggia mit Südausrichtung, Frühstück im Freien ist hier im Sommer ein "Muss". Die Küche und die Diele schließen sich harmonisch an. Um den zentralen Punkt herum sind ein weiteres Zimmer und das Schlafzimmer angeordnet.
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, Dusche und Wanne und ist im "Retrolook" der 70er Jahre.
Der Balkon blickt Richtung Süden, ein wunderschöner Baum auf der Wiese erhält Ihre Privatsphäre.
Hier lässt sich der Feierabend entspannt und gemütlich genießen.
Folgende Renovierungen in der Wohnung sind denkbar:
- Türrahmen und evtl. Türen streichen
- Bad erneuern (je nach Geschmack)
Die Ausstattung im Überblick:
- 3,5 Zimmer mit durchdachter Grundrisstruktur
- Baujahr 1974
- massive Bauweise
- Parkettboden im Wohnzimmer, Kinderzimmer und der Diele
- Korkboden im Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Dachloggia mit Südausrichtung
- Gegensprechanlage
- Keller
- Außenstellplatz
Und das ist neuwertig und sehr gut in Schuss:
2012 Balkonfenster und -tür ausgetauscht
2004 neue Heizung
Gundelfingen ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald vor den Toren Freiburgs,und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Schwarzwalds.
Die Gemeinde ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsplatz mit ausgezeichneter Infrastruktur und gutem Schulangebot.
Gundelfingen liegt an der Rheintalbahn Karlsruhe-Basel und wird von der DB Regio und der Breisgau-S-Bahn (Linie Elzach-Freiburg im Breisgau) bedient.
Die wunderschöne Münsterstadt Freiburg erreichen Sie in wenigen Minuten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.03.2014 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.
59 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
59 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 59 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
59 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
59 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2019-02-17 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
