Es handelt sich um ein kleines niedliches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmeter auf zwei Ebenen mit einem kleinen idyllischen blickdichten Innenhof.
Die Aufteilung des Fachwerkhauses sieht wie folgt aus:
Vom Flur aus, gelangt man zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses, auf der rechten Seite des Eingangsbereiches, gelangt man zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer , dass mit Holzdielen verlegt ist.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, dass zur Innenhofseite gelegen ist.
Die Küche bietet einen Ausblick zum Innenhof und ist mit einer kleinen Speisekammer ausgestattet.
Das Badezimmer mit Dusche und Fenster befindet sich gegenüber vom Wohnzimmer.
Eine Holztreppe befindet sich am Ende des Flurs , der zu der oberen Etage führt.
In der oberen Etage, befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer die besonders lichtdurchflutet sind und genießen einen schönen Ausblick auf den gegenüberliegenden Teich.
Die Immobilie hat noch ein Dachboden anzubieten , der z.Z als Nutzfläche genutzt wird.
Zustand:
Das kleine Fachwerkhaus hat vor ca. 15 Jahren eine frische Dachbedeckung bekommen.
Die Frontseite und Straßenseite der Fassade wurde vor ca. 6 Jahren modernisiert.
Fenster wurden 1996/97 erneuerte
Eingangstür und Hoftür sind aus Vollholz ca. 2017
Die Fassade vom Abstellhäuschen wurde vor ca. 6 Jahren mit Holz verkleidet
Gastherme 1993
Die Immobilie ist nicht an Starkstrom angeschlossen , der Anschluß ist jedoch im Haus vorhanden !
Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss zwischen ca. 1,92 Meter - 2,05 Meter , in der Küche ca. 2,10 Meter - 2,53 Meter
Im Obergeschoss ca. 2 Meter - ca. 2,15 Meter .
Innenhof:
der kleine Innenhof verfügt über ein Abstellhäuschen und eine kleine Gartenfläche.
Hier ist die Gartenarbeiten überschaubar !
Klein überschaubar und praktisch ....
Das Baujahr der Immobilie wird aufgrund fehlender Unterlagen auf 1900 geschätzt.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
2 Schlafzimmer
Küche
Bad mit Dusche
Wohnzimmer
Innenhof
Schuppen
Dachboden
Der Ort liegt im nördlichen Harzvorland unweit der Ilse, südlich von Osterwieck. Von dort aus führt eine Verbindungsstraße durch den Ort und das Schauener Holz nach Stapelburg.
Die gesamte Infrastruktur wurde erneuert und Straßen, Wege und Plätze neu gestaltet. Das früher landwirtschaftlich geprägte Dorf ist heute ein moderner Gewerbestandort. Zahlreiche Unternehmen sind in Schauen ansässig, u.a. Dachdecker, Bauunternehmer, Friseure, eine Gaststätte, Elektriker, Landwirte, Sanitärinstallateure, Innenausbauer und eine Milchviehanlage
Vom Kleinkind bis zum Rentner für jeden ist was geboten. Auch das Dorfleben gestalten die zahlreichen Vereine, wie der Schützenverein, der Sportverein, der Seniorenkreis, der Bürgerverein und die Freiwillige Feuerwehr aktiv mit.
Zahlreiche Feste werden im Laufe des Jahres von ihnen organisiert und Unternimmt man einen Spaziergang durch das Dorf, so fallen die denkmalgeschützten Bauernhäuser und Fachwerkbauten auf. Darüber hinaus verfügt Schauen über reichhaltige Baumbestände im Schauener Forst und verschiedene Teiche mit Biotopcharakter.
Im Sommer steht der Freibad, dass nicht weit von der Immobilie gelegen ist zur Verfügung .
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