Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer und 4-Zimmer-Balkon-Wohnung im Paket in Bergheim

Otto-Hahn-str

200.000,- €

Außenansicht 2

Außenansicht

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Essbereich 1

Küche 1

Badezimmer 1

Kinderzimmer 1

Schlafzimmer 1

Balkonaussicht 1

Küche 2

Schlafzimmer 2

Eingangstür 2

Balkonaussicht 2 Wohnung 1

Außenasicht TG

Tiefgarage

4-Zimmer-Wohnung Grundriss

2-Zimmer-Wohnung Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

50126 Bergheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 22-0627

Wohnfläche (ca.) 145 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 200.000,- €

Informationen

Baujahr

1973

Nutzfläche (ca.)

10 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

145 m²

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 %

Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäudekomplex, bestehend aus mehreren Häusern mit Wohnungen unterschiedlicher Größe.
1. Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG und fasziniert durch ihren weiten Ausblick. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Kaufpreis 150.000,- EUR, inkl. TG-Stellplatz.
2. Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1.OG. Kaufpreis 50.000,- EUR, inkl. TG-Stellplatz.
Beide Wohnungen sind vermietet. Mieteinahmen: Wohnung Nr. 1 - 620 EUR, incl. Tiefgarage (Nettokaltmiete). Wohnung Nr. 2 - 278 EUR, incl. Tiefgarage, (Nettokaltmiete)

- Anzahl Wohnungen in Eigentümergemeinschaft: 44
- 1.OG und 4. OG
- gut geschnittene Grundrisse
- Balkon/ 2 Balkone
- Hallenbad
- Kegelbahn
- Fitnessraum
- Tennisplatz
- Keller
- 2 TG-Stellplätze
- Hausgeld: ca. 357,- EUR / 244,- EUR

Aufteilung Wohnung Nr. 1:
- Wohnzimmer
- Separate Küche
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche, Tageslicht
- Gäste WC
- Flur mit Einbauschrank
- 2 Balkone
- Größe: 100 m²

Aufteilung Wohnung Nr. 2:
- Wohnzimmer, inkl. Küchennische
- Bad mit Badewanne
- Diele mit Einbauschrank
- Schlafzimmer
- Balkon- Alu-Fenster vom Baujahr
- Böden: Laminat, Fliesen
- Balkone gefliest
- Rollläden
- Bad mit Badewanne
- Größe: 45m²

Bergheim-Zieverich ist mit seinen ca. 4.700 Einwohnern der Stadtteil der Kreisstadt Bergheim und liegt ca. 20 Kilometer westlich von Köln.
- Grundschulen und Kitas in einem Umkreis von ca. 1 - 3 Kilometer
- weiterführende Schulen in einem Umkreis von ca. 4 - 5 Kilometer
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Besonderheit: der Fluss Erft, Freizeitpark Erftaue

Entfernungen:
- Köln Innenstadt: Auto 50 Minuten, Bus/Bahn 70 Minuten.
- Köln Flughafen: Auto 50 Minuten, Bus/Bahn 1 St. 20 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A61, 4 Minuten mit Auto
- Bus 923 Bushaltestelle Bergheim Heinrich-Hertz-Str. (Glessen Heidenpfuhl - Oberaußem Am Tonnenberg),
2 Minuten zu Fuß

Provisionshinweis:

Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen im Rahmen Ihrer Immobiliensuche, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei uns von Anfang an in den besten Händen - Ihre IMMOBILIEN COMPANY - kompetent und serviceorientiert. Eine Immobilie zu verkaufen oder zu erwerben, stellt Sie vor emotionale, wirtschaftliche und organisatorische Herausforderungen, die Sie mit unserem professionellen Team erfolgreich meistern werden. Nutzen Sie die Möglichkeiten und Marktkenntnisse der IMMOBILIEN COMPANY, damit Sie Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Preis finden oder Ihre Immobilie entsprechend verkaufen. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um eine erfolgreiche Immobiliensuche, den Immobilienkauf und den Immobilienverkauf zur Verfügung.

Mehr Infos unter www.immobilen-company.net

Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.

Ansprechpartner

Frau Petra Emmer

Telefon: 0221 990 449 0
Telefax: 0221 990 449 29
Mobil: 0176 63347453
pe@immobiliencompany.net