Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer der besten Wohnlagen und bietet ein idyllisches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Das Haus besticht durch seinen individuellen Charakter und seinen rustikalen Charme, der durch die besonderen Details im Innen- und Außenbereich erzeugt wird.
Auf einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder ein Paar, das Wert auf großzügiges Wohnen legt. Die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern eignet sich perfekt als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder als separater Rückzugsort für Familienmitglieder.
Eines der Highlights des Hauses ist die großzügige Gartenterrasse mit einem tollen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Drei Wintergärten sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern erlügen jeweils eine individuelle Funktion. Ein Innenhof, ein uriges Weinlager und derGemüsegarten mit Teich hinter dem Haus sind weiteres Highlights dieser Immobilie.
Insgesamt bietet dieses urige Einfamilienhaus ein individuelles und gemütliches Wohngefühl in einer der besten Wohnlagen der Stadt. Die vielen Extras wie Balkon, Gartenterrasse und Wintergärten machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die eine idyllische und ruhige Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 3 Bäder zzgl. Gäste-WC
- 3 Wintergärten
- 3 Garage
- Holz- und Vinylböden
- Terrasse
- Balkon
- Uriges Weinlager
- Hobbyraum
- Keller mit Werkstatt
- Innenhof
- Garten mit Gartenteich
- Dachboden mit Ausbaupotential
- und vieles mehr ...
Heidelberg-Handschuhsheim ist ein Stadtteil von Heidelberg, der im Nordwesten der Stadt liegt. Mit seinen historischen Gebäuden, den engen Gassen und den malerischen Plätzen ist Handschuhsheim ein idyllischer und charmantester Stadtteil.
Die Infrastruktur von Handschuhsheim ist sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte in der Nähe. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren durch den Stadtteil und bringen die Bewohner schnell und bequem in die Innenstadt von Heidelberg oder zu anderen Stadtteilen.
Das Wohnen in Handschuhsheim ist sehr angenehm und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil ist sehr grün und verfügt über viele Parks und Grünflächen, sowie über viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Für die Bildung stehe in Handschuhsheim mehrere Schulen zur Verfügung. Von der Grundschule, über eine Realschule bis zum Gymnasium ist alles vertreten. Die Schulen sind sehr gut ausgestattet und bieten eine hervorragende Bildung.
Das Stadtbild von Handschuhsheim ist durch die vielen historischen Gebäude und Plätze geprägt. Das Schloss Handschuhsheim, das aus dem 16. Jahrhundert stammt, ist ein besonderes Highlight. Es gibt auch viele Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Köstlichkeiten anbieten.
Insgesamt bietet Heidelberg-Handschuhsheim eine hohe Lebensqualität in einer malerischen und charmanten Umgebung. Die gute Infrastruktur, die vielen Vereine und Freizeitmöglichkeiten und die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen machen Handschuhsheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien.
Das Haus selbst befindet sich im oberen teil von Handschiuhsheim in direkter Waldrandnähe. Die Voraussetzung für eine ruhige Wohnlage mit nahegelegenen Waldwege für das joggen, Wandern oder ggf. Gassi Gehen sind also gegeben.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 326.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1780.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer & Partner Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
326,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
326,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 326,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
326,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
326,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-12-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1780 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
