Hauskonzept:
Dieses hochwertige und großzügig gestaltete Neubauprojekt wird mit seinen insgesamt zehn Wohneinheiten den modernen, gehobenen Ansprüchen gerecht. Der Neubau umfasst zwei Wohnhäuser mit je 5 Wohneinheiten, die durch ein gemeinsames innenliegendes, großzügig verglastes Treppenhaus verbunden sind.
Penthouse: Wohnfläche ca. 120,18 m²:
Königlich leben in der obersten Etage mit Weitblick! Neben den energetischen Aspekten bietet dieses Objekt auch eine ansprechende Ausstattung, welche bereits beim Betreten des Treppenhauses spürbar wird.
Dieses 3 Zimmer-Penthouse befindet sich im Staffelgeschoss dieses exklusiven, dreigeschossigen Architektenhauses (KfW-55 Niedrigenergiehaus) mit Ost-Süd-West Ausrichtung. Diese kleine, barrierefreie Wohninsel eignet sich idealer Weise für ein Paar, das die Unabhängigkeit einer Wohnung und die Privatsphäre eines Hauses sucht. Der ansprechend hohe Wohn- und Lichtkomfort, eine großzügige Raumaufteilung, eine überdimensionale, fast umlaufende Terrasse sowie der Weitblick in die Ferne sind noch nicht alle Argumente, die für diese Wohnung sprechen.
Der geräumige und helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verbreitet eine gemütliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie über die Terrassentür mit Schiebe-element zur ca. 62 m² großen Terrasse, die komplett nach Süden ausgerichtet ist und einen wunderschönen Weitblick schafft.
Das Haus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, elektrische Fensterrollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Alle Wohneinheiten sind mit einem Aufzug zu erreichen, der vom obersten Geschoss bis zum Keller, bzw. der Tiefgarage führt. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz bietet ausreichen Platz für Ihren PS-Liebling. Optional und zum Aufpreis kann ein zweiter Tiefgaragenplatz erworben werden. Weiteren Stauraum bietet der separate Kellerraum.
Aufteilung – WHG-Nr. 10:
Diele, Flur, Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Dachterrasse, Gäste-WC inkl. Tageslicht-Duschbad, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Tageslichtbad, Abstellraum.
Die Highlights im Überblick:
* KfW-55 Effizienzhaus,
* Barrierefrei – mit insgesamt NUR 10 Eigentumswohnungen,
* Modernes, großzügig verglastes Treppenhaus in Granit gefliest,
* Mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse,
* Gegensprechanlage mit Videofunktion,
* Zeitloses Design, moderne Innenausstattung,
* Zur Südseite nur bodentiefe Fenster,
* Terrassentürenschiebeelement im Wohnzimmer,
* Eine über 62 m² große Ost-Süd-West-Terrasse mit Außenwasseranschluss und extra Stromkreis,
* Zwei Klimageräte (jeweils im Wohn- und Schlafzimmer)
* Hochwertige Elektroausstattung (inkl. Netzwerkkabel),
* Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 3-facher-Isolierverglasung und elektrischen Fensterrollläden,
* Alle halbhohen Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet,
* 2 hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und mit Tageslicht,
* Meister Laminatboden in den Schlafräumen,
* Fliesenboden in allen anderen Räumen,
* Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung,
* Kellerraum,
* Tiefgaragenplatz; Optional zu Aufpreis kann ein zweiter Tiefgaragenplatz erworben werden.
Fazit: Diese Immobilie verschafft eine wunderbare und rare Alternative zu einem Stadthaus, wenn man sich etwas verkleinern möchte.
Bevorzugte Alzeyer-Stadtzentrumslage.
Es handelt sich um eine Baulücke. Es ist Ihre Chance, denn exklusive Neubauprojekte in attraktiven, zentrumsnahen Stadtlagen sind selten und die Baulücken rar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in elegante und moderne Wohnungen in einem der angesagtesten Stadtteile Alzeys zu investieren. Buchstäblich um die Ecke befindet sich der Lebensmittel-Discounter Netto. Das Stadtzentrum ist innerhalb 3-5 Gehminuten erreichbar.
Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen sowie komplette Ärzteversorgung und Banken. Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Das Stadtzentrum ist innerhalb ein paar Gehminuten erreichbar. Exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern.
Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ist Ihre alte Wohnung, aus der man herausgewachsen ist, zu klein oder das Eigenheim mittlerweile zu groß oder die Kapitalanlage ungeeignet? Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf Ihres gebrauchten Objekts.
Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es handelt sich lediglich um eine Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden