Das zu vermietende voll möblierte 1 Zimmer-Appartement befindet sich im 4. ten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sankt Augustin-Niederpleis.
Aufteilung:
von dem Eingangsbereich gelangt man linksseitig in das Badezimmer mit Wanne und WC.
Rechtsseitig erreicht man das helle Wohn- / Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Vom Wohnzimmer aus links gelangt man in die separate Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. In der Küche befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss.
Miete:
Kaltmiete 299,00 Euro + NK.
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 120,00 Euro mtl.
Heizung:
die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Böden:
das Wohn- / Schlafzimmer ist mit einem hellen Buchholzlaminat ausgestattet.
In der Küche und im Badezimmer sind helle Fliesen verlegt.
Fenster:
weiße Kunstoffrahmen mit Isolierverglasung.
Bezug:
die Wohnung kann zum 01.05. bezogen werden.
Die Wohnung kann teilmöbliert angemietet werden.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Autobahnanschluss:
Entfernung nach Siegburg ca. 3 Km, nach Troisdorf ca. 7 Km und Bonn über die B 56 ca. 10 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsbetriebe kann als gut bezeichnet werden.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevmbgdb
Maklercourtage:
für den Nachweis und / oder die Vermittlung zahlt der Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Energieausweis:
ein Energieausweis ist beantragt und wird vom Vermieter vorgelegt und ausgehändigt.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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